購(gòu)房協(xié)議有哪些內(nèi)容？簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么

我們?cè)谌粘Ｉ钪邢矚g將一些合同條款稱(chēng)之為協(xié)議，所以很多購(gòu)房者口中的購(gòu)房協(xié)議其實(shí)指的也就是購(gòu)房合同，買(mǎi)賣(mài)住房的時(shí)候都是要簽訂購(gòu)房協(xié)議的，不管是簡(jiǎn)單的購(gòu)房協(xié)議還是比較正式的購(gòu)房合同，一旦協(xié)議簽訂，那就意味著買(mǎi)賣(mài)雙方都有各自需要承擔(dān)的責(zé)任和履行的義務(wù)了，今天小編就來(lái)講講，購(gòu)房協(xié)議有哪些內(nèi)容？前購(gòu)房協(xié)議要注意什么呢？

購(gòu)房協(xié)議有哪些內(nèi)容？

1、住房基本情況

購(gòu)房合同主要是針對(duì)房產(chǎn)交易擬定的，所以住房的基本情況在購(gòu)房合同中應(yīng)該寫(xiě)清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點(diǎn)、住房的結(jié)構(gòu)、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境，除了這些基本情況之外，是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

2、交房時(shí)間

交房時(shí)間這一點(diǎn)很重要，現(xiàn)實(shí)生活中，很多房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中都會(huì)因?yàn)榻环繒r(shí)間產(chǎn)生糾紛，開(kāi)發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事。所以購(gòu)房者合同中對(duì)于交房時(shí)間的約定一定要準(zhǔn)確到年月日，千萬(wàn)不要運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。

3、住房?jī)r(jià)格和付款方式

住房?jī)r(jià)格指的是住房買(mǎi)賣(mài)交易的成交價(jià)格，購(gòu)房合同明確了房?jī)r(jià)及付款方式，即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣(mài)家，是買(mǎi)受人最主要的義務(wù)，所以購(gòu)房協(xié)議中也應(yīng)該有關(guān)于住房?jī)r(jià)格和付款方式的相關(guān)條款。

4、住房交接事宜

住房交接的時(shí)候涉及到的事情比較多，住房如何進(jìn)行交接，什么時(shí)候進(jìn)行交接，這都需要進(jìn)行具體約定在購(gòu)房協(xié)議中。另外在辦理住房交接的時(shí)候還會(huì)涉及到其他的一些費(fèi)用，比如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他，一般情況下，這些費(fèi)用都應(yīng)該是購(gòu)買(mǎi)房需要承擔(dān)的費(fèi)用。

5、違約條款

購(gòu)房協(xié)議中約定的事項(xiàng)比較多，協(xié)議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況。所以購(gòu)房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時(shí)，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時(shí)到底是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。

簽購(gòu)房協(xié)議時(shí)要注意什么？

1、驗(yàn)證件

簽訂購(gòu)房協(xié)議之后想要后悔可不是那么容易的，所以在簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，查看開(kāi)發(fā)商是否具備住房銷(xiāo)售資格很重要。有些開(kāi)發(fā)商在對(duì)外銷(xiāo)售商品房時(shí)，五證并不齊全，但由于價(jià)格較低，很多購(gòu)房者都會(huì)忽視查看五證，這種情況下，就算購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了住房也是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的。

2、注意資金安全

房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中有很多的付款環(huán)節(jié)，所以資金安全的問(wèn)題購(gòu)房者一定要重視起來(lái)。有的朋友手里面有錢(qián)，就想著一次性將房款付完，但是一次性付款這種方式的風(fēng)險(xiǎn)很大，小編建議就算是要全款買(mǎi)房，也要跟開(kāi)發(fā)商商議好，將房款分批次支付。

以上就是關(guān)于購(gòu)房協(xié)議里有哪些內(nèi)容以及簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么的介紹了，辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候，最重要的就是簽購(gòu)房協(xié)議了，購(gòu)房協(xié)議里面的內(nèi)容很重要，購(gòu)房協(xié)議本身也很重要，比如我們?cè)谵k理貸款手續(xù)的時(shí)候也是需要購(gòu)房協(xié)議的，所以大家一定要注意保管好。