怎么用公積金還房貸月供

用戶可以辦理公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)，即使用公積金賬戶內(nèi)的余額來(lái)歸還房貸，到了還款日當(dāng)天，先從公積金賬戶內(nèi)扣除余額還月供。而扣除的金額不足以歸還月供，則銀行再?gòu)倪€款銀行卡中扣錢還月供。至于對(duì)沖業(yè)務(wù)，需要前往公積金中心辦理該業(yè)務(wù)。

房貸放款以后，用戶就可以申請(qǐng)辦理公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)，同時(shí)公積金對(duì)沖有月沖、年沖兩種方式可選。

一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶挑選一次性還款法的話就不可挑選逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

公積金沖還貸月沖和年沖哪個(gè)劃算

月沖就是逐月還款，逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來(lái)，然后按月支付每期貸款本息。年沖則是一次性還款，是直接將公積金賬戶上的全部余額支取出來(lái)、沖抵貸款本金。

而公積金月沖和年沖哪個(gè)合算，其實(shí)是因人而異的。畢竟每個(gè)人的情況都不同。

像年沖相當(dāng)于提前還款，它沖還的是貸款本金，而月沖沖還的是月還款額。也就是說(shuō)，年沖減少了貸款本金，相應(yīng)的每月還款額也會(huì)有所下降。因此年沖比較適合公積金賬戶余額較多，貸款前期現(xiàn)金支出壓力不大的人。至于月沖，更適合憑月收入還貸，手頭閑置資金并不多的人，它可以減輕還款的壓力。