公積金還款是從余額扣還是每月繳存扣

公積金還款方式多樣，包括從公積金賬戶余額扣還或每月繳存扣還，具體取決于借款人挑選與貸款合同約定。了解還款注意事項，如還款方式、提前還款條件、扣款方式等，有助于借款人合理規(guī)劃財務，高效管理公積金貸款。

公積金還款的來源可以是公積金賬戶余額，也可以是每月的繳存，具體取決于貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定以及借款人是否辦理了公積金對沖業(yè)務。

如果借款人辦理了公積金月沖業(yè)務，那么每月的還款金額會直接從公積金賬戶余額中扣除。當公積金賬戶余額不足以抵扣貸款金額時，剩余部分需要借款人自行將資金轉入房貸還款銀行卡，系統(tǒng)會自動進行扣款。

如果借款人辦理了公積金年沖業(yè)務，那么銀行會每年一次性從公積金賬戶中扣除余額用來償還公積金貸款。在這種情況下，每月的還款金額不會直接從公積金賬戶中扣除。

如果借款人沒有辦理公積金對沖業(yè)務，那么公積金貸款的還款就不會直接從公積金賬戶中扣除，需要借款人自行安排資金進行還款。

總的來說，公積金還款是否從余額扣還是每月繳存扣，主要取決于借款人的挑選和貸款合同的具體約定。借款人可以根據(jù)自己的實際情況和需求，挑選合適的還款方式。

公積金還款有哪些注意事項

1、?還款方式挑選?：公積金貸款的還款方式有多種，普遍的有等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法每月還款金額固定，便于家庭收支規(guī)劃，但總利息支出較高;等額本金還款法前期還款金額較高，隨后逐月遞減，總利息支出較低?。

2、?提前還款條件?：提前還款需要確保公積金余額高于3萬元，并且每次還款金額需以萬元為單位。提前還款時無法縮短貸款年限，但可以挑選部分提前還款或一次性結清?。

3、?扣款方式?：公積金貸款的扣款方式主要有兩種：支取劃付和按月支取劃付與自行還款結合。支取劃付是從第二個月起，公積金管理中心會自動劃付至借款人的公積金聯(lián)名卡中;按月支取劃付與自行還款結合則提供了更多的靈活性，借款人需密切關注賬戶余額，及時補足差額?。

4、?余額還貸業(yè)務?：適用于償還公積金貸款的公積金部分，可以直接使用公積金賬戶余額大額沖抵貸款余額。該業(yè)務沒有時間、次數(shù)、金額限制，且沒有違約金?。

5、?現(xiàn)金大額提前還款?：適用于公積金賬戶余額不充足但有還款需求的借款人。辦理時需確保貸款當前無逾期，且辦理日期不為還款日當天。該業(yè)務沒有時間、次數(shù)、金額限制，且沒有違約金?。

?6、逐月還款法?：每月直接從公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息。若提取的公積金金額不足，借款人需及時補足還款金額?。

7、?停還若干月法?：用提取的公積金余額一次性歸還貸款余額后，根據(jù)提取的公積金余額與當前月還款額的倍數(shù)停還相應月數(shù)，最多不高于12個月。停還結束后需繼續(xù)按月還款?。

?8、一次性還款法?：用提取的公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人需按照剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算月還款額并繼續(xù)還款?。