2021年免征契稅的條件有哪些

根據(jù)契稅法規(guī)定，有以下幾個(gè)情況可免征契稅：

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、住房權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

2、非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、住房權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

3、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、住房權(quán)屬;

5、法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、住房權(quán)屬;

6、依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、住房權(quán)屬。

契稅是按照什么價(jià)格算的

1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，住房買賣，住房贈(zèng)與，住房交換等。

2、契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人購(gòu)房情況和所購(gòu)住房面積來(lái)確定的，根據(jù)契稅法規(guī)定，契稅稅率為3%，具體要看當(dāng)?shù)氐囟惥终吡恕?/p>

契稅采用比例稅率，當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：

應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

如果是第一次購(gòu)房，便是根據(jù)面積的大小來(lái)確定契稅稅率：

1、購(gòu)買的房產(chǎn)高于144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

2、購(gòu)買的房產(chǎn)不高于144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;

3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不高于90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。