買房單價和總價哪個比較重要？你知道嗎？

對于買房子，很多人都是向往的，但是如今的房價卻讓大部分購房者感到壓力很大。很多購房者千辛萬苦終于存夠了理想住房的首付，卻發(fā)現(xiàn)自己所關注的價格錯了，遇到這樣的事情誰都不會開心，因此買房之前要對住房的不同價格進行初步的了解，那么買房單價和總價哪個比較重要？哪些因素會影響房價？

買房單價和總價哪個比較重要？

購房者在買房的時候不僅會關心住房的總價，還會詢問住房的單價，住房的總價一般而言即為住房交易價格的總數(shù)，這點反映在住房的價值上；而單價一般是指某一戶型、樓層的住房單價，從表層上看來似乎只是總價的單位面積價格，但實則由于住房的面積有著不同的內容，其個別成本也大不相同，一般消費者在對此問題認識不清的情形下，經常在購買住房后，卻未能達到所預期的效用。

按照住房的總價與單價的差異來看，應以總價所代表的經濟意義較為明確，尤其是在反映貨幣的住房購買力及住房不可分割交易的特性方面，更較單價為佳；雖然在運用某些統(tǒng)計方法時，有一些缺點。但總體來說，仍較單價為佳。

哪些因素會影響房價？

影響房價的因素有很多，但是具體來說以下這幾點對于房價的影響是的，其中包括地段、房齡、城市規(guī)劃、住房裝修和周邊設施完善度。

1、地段

住房所處地段不同對于房價的影響是比較大的，購房者可以對比一下商業(yè)區(qū)的房子和郊區(qū)的房子，商業(yè)區(qū)的房子地段好，價格也更貴一些。然而郊區(qū)的房子往往是購房能力有限的朋友才會挑選的房子，郊區(qū)的房子和市里的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。

2、房齡

對于購買二手房的購房者來說，房齡也是影響房價的重要因素之一，同一小區(qū)房子，房子越新，房價就會越高，這主要是因為購房者在購買房子申請貸款的時候，銀行會考察房齡，一般房齡越大，購房者申請貸款的難度越大。購房者也會考慮申請貸款的問題，而去挑選房齡小的房子，房齡大的需求量就相對少些，價格就低一些。

3、城市規(guī)劃

我們都知道買房應該跟著城市規(guī)劃走，因為城市規(guī)劃是隨著經濟發(fā)展、人口增長而作局部或全局的調整，例如增加新的可開發(fā)區(qū)域或允許對舊城區(qū)進行更新改造，這些都影響了住房出售的價格。

4、住房裝修

不管是新房或者二手房，都有毛坯房和精裝修的差別，甚至還有中裝和簡裝，因此裝修的程度不同，價格也不一樣，一分價錢一分貨，這句話還是有一定合理性的。相信大家對于這一點應該都是比較熟知的。

5、周邊設施完善度

很多購房者在買房的時候還會注重周邊設施的完善度，如果小區(qū)周邊設施不是很完善，納悶入住后的生活也不會便利。一般是指小區(qū)周邊有大型商城，醫(yī)院，餐館，公園等基本設施。如果一個小區(qū)周邊設施比較完善的話，那么房價自然也會高一些的。

以上就是關于買房單價和總價哪個更重要，以及哪些因素會影響房價的相關內容，購房者花費了高昂的資金來購買住房，因此在選房的時候一定做好充足的準備，然后根據(jù)自己的經濟情況來挑選適合自己的住房，雖然大家都希望買大房子甚至住別墅，但是也不是誰都有那個經濟實力的。