全款買(mǎi)房受社保限制嗎

1、限購(gòu)區(qū)域：在限購(gòu)區(qū)域，如果購(gòu)房者不是本地人，即便是全款買(mǎi)房也是不行的，因?yàn)橄拶?gòu)區(qū)域一般都要求有當(dāng)?shù)厣绫?。如果?gòu)房者是本地人，那么就不需要相關(guān)的社保證明了。在限購(gòu)政策中，不管是全款購(gòu)房還是貸款購(gòu)房，政策都是一樣的，而對(duì)于購(gòu)房需要社保方面的條件僅限于有沒(méi)有當(dāng)?shù)貞艨?，如果沒(méi)有當(dāng)?shù)貞艨诰托枰峁┊?dāng)?shù)氐纳绫ＷC明。

2、不限購(gòu)區(qū)域：在不限購(gòu)區(qū)域全款買(mǎi)房是不受社保限制的，購(gòu)房者按照售樓處的資料清單正常準(zhǔn)備資料手續(xù)即可，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單。

買(mǎi)房全款優(yōu)缺點(diǎn)

1、這樣的付款方法相較于借款購(gòu)房，省去了許多的費(fèi)事。比方說(shuō)處理借款需求許多的證明材料，有的還涉及到需求拿出典當(dāng)或是質(zhì)押，并且有些借款的審閱較為嚴(yán)厲，關(guān)于借款人的工作和收入都有必定的要求。處理借款的時(shí)刻也較長(zhǎng)流程繁瑣，一次性付款省去了這些費(fèi)事;

2、開(kāi)發(fā)商針對(duì)一次性付清房款的客戶會(huì)有許多優(yōu)惠的方針，比方依照房?jī)r(jià)款的95折付款等，這樣就大大地減少了買(mǎi)房的本錢(qián)，一起還能免去許多手續(xù)費(fèi)、借款利息等;

3、一次性付款買(mǎi)房就不必背負(fù)一身的債款，不必每月還月供，也可以減少經(jīng)濟(jì)壓力，每月債款纏身可以依照自己的意愿去做一些工作，大大地提高了日子質(zhì)量;

4、借款房的還款周期在幾年到幾十年不等，如果想要將房子出賣(mài)，由于還款沒(méi)有完成果沒(méi)有房產(chǎn)證，一起還受到一些束縛，不利于房子的易手;相反的，一次性付款買(mǎi)房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果呈現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，可以極快地易手套現(xiàn)，或是在急需用錢(qián)的時(shí)分可以將房子做典當(dāng)賴(lài)借款;

5、一次性付款，如是現(xiàn)房能很快取得房子的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方法價(jià)格較低。隨時(shí)可變現(xiàn)典當(dāng)，買(mǎi)賣(mài)期間不發(fā)生利息且買(mǎi)賣(mài)操作手續(xù)比較簡(jiǎn)潔。

6、如果您的資金不富余，全款付買(mǎi)房的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)很大，可能會(huì)影響到其他方面的開(kāi)銷(xiāo);

7、如果呈現(xiàn)樓盤(pán)爛尾、延期交房、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象的話，一次性付款買(mǎi)房就會(huì)讓買(mǎi)房人陷入危險(xiǎn)。若建房者現(xiàn)已將房款悉數(shù)都支交給了開(kāi)發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保證也沒(méi)有了。這也是一次性付款*需求考慮的方面。