天津公積金二套房首付比例

二套房公積金首付不得低于50%，二套房公積金利率上浮10%。住房公積金個人住房貸款的基礎(chǔ)是制度的互助性和公平性。按照規(guī)定，職工有繳交住房公積金的義務(wù)，也享有住房公積金貸款的權(quán)利，應(yīng)支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求。

第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。住房公積金個人貸款規(guī)模主要由最高貸款額度控制。

公積金貸款流程是什么

1、首先，詢問當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心關(guān)于貸款的要求和相關(guān)信息。

2、符合貸款條件的，準(zhǔn)備相關(guān)材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心填寫貸款申請表并提交相關(guān)材料。

3、公積金管理中心收到借款人的申請材料后，將進(jìn)行初步審查，包括借款人的貸款資格、貸款金額、期限等。初審?fù)ㄟ^后，公積金管理中心將出具《抵押物審核評估通知單》復(fù)印件。

4、申請人應(yīng)以《抵押物審核評估通知單》為基礎(chǔ)對指定機(jī)構(gòu)購買的住房進(jìn)行價值評估。如果房子是買得起的，就沒有必要去評估它們。

5、獲得評估結(jié)果后，評估報告將提交至公積金管理中心進(jìn)行審核，審核通過后中心將簽發(fā)《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

6、辦理擔(dān)保程序并簽署貸款相關(guān)合同。

7、最后，公積金管理中心將委托銀行發(fā)放貸款資金。