商品房樓上漏水誰負(fù)責(zé)

首先要確定問題出在哪里，才能確定由誰來負(fù)責(zé)：

1、如果樓上鄰居使用的排污管出現(xiàn)問題，造成漏水的，那么肯定需要樓上鄰居來負(fù)責(zé)，幫你維修或者是賠償損失，自己可以和鄰居進(jìn)行商議決定。

2、如果是住房質(zhì)量問題，那么就由物業(yè)來負(fù)責(zé)，可以要求物業(yè)進(jìn)行維修，并且給到相應(yīng)的損失賠償。

樓上漏水怎么辦

1、查清漏水原因：

看到漏水現(xiàn)象心里肯定很不是滋味，這時(shí)我們也需要冷靜下來，不要沖動(dòng)?？词亲约涸斐傻模€是漏水業(yè)主造成的，然后在決定怎么處理。

2、看是否在質(zhì)保期內(nèi)：

如果是自己的原因造成漏水的，看房子是否在質(zhì)保期內(nèi)，新房防水質(zhì)保期為5年，如果在質(zhì)保期內(nèi)可以找開發(fā)商處理，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，對(duì)漏水的地方進(jìn)行維修。

3、拍照取證：

如果不是自己的原因，是因?yàn)闃巧蠘I(yè)主造成的，我們可以拍照取證，證明是樓上鄰居造成的，也可以找物業(yè)來見證。

4、找樓上鄰居商議：

如果是鄰居造成的原因，我們可以跟鄰居進(jìn)行商議，然后叫鄰居來進(jìn)行維修，以及給到相應(yīng)的賠償，商議到大家都能接受。這時(shí)我們一定要心平氣和的商量，不要沖動(dòng)，避免傷了鄰居之間的感情。

住房漏水的原因有哪些

1、住房年代久遠(yuǎn)：

如果購(gòu)房者挑選的是二手房，那么住房年代久遠(yuǎn)，居住住房久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而住住房面層防水材料老化損壞，住房漏水也是正常的了。

2、頂樓材料惡劣：

如果購(gòu)房者買的是新房，也有可能面臨頂層漏水的風(fēng)險(xiǎn)，其中一部分原因是建筑商偷工減料，樓房頂樓漏水使用劣質(zhì)防水材料，這樣住房不漏水都不正常了。另外有的住房頂樓里種了許多的植物，對(duì)防水材料效果也會(huì)帶來影響的。