哪些銀行可以二次按揭

招商銀行、工商銀行、江蘇銀行、民生銀行、平安銀行、興業(yè)銀行等銀行都是可以申請(qǐng)二次按揭貸款。二次按揭貸款一般指的是二次抵押貸款，意思是如果借款人的房產(chǎn)已經(jīng)在銀行做抵押貸款了，且還在還款中，借款人還想再次申請(qǐng)抵押貸款，可以不提前還清欠款。只要通過(guò)銀行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，就可以用已抵押的房產(chǎn)再次抵押獲得貸款。

二次房貸怎么辦理流程?

二次房貸辦理流程主要是要按照.看銀行是否同意辦理二次抵押手續(xù)、商議房產(chǎn)的二次抵押方案、簽訂二次抵押的貸款合同、辦理二次抵押登記以及領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等步驟進(jìn)行。

1、房貸二次貸款看銀行是否同意辦理二次抵押手續(xù)。銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解住房的基本信息。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)住房進(jìn)行實(shí)地考察，查看住房的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看住房是否具有二次抵押的價(jià)值。

2、考察完畢，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。房貸二次貸款雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

3、合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會(huì)陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。

4、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放給你，當(dāng)然，你也別忘了支付服務(wù)費(fèi)給他們。

買(mǎi)房如何節(jié)省貸款利息?

1、優(yōu)先考慮公積金貸款

大家都知道，住房公積金對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是有很大好處的，其中最重要的就是公積金貸款利率比較低，如果購(gòu)房者平時(shí)繳納了住房公積金，建議優(yōu)先考慮公積金貸款，這可以省一大筆利息。

2、挑選等額本金的還款方式

對(duì)于貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要節(jié)省房貸利息的話(huà)，應(yīng)該盡量挑選等額本金的還款方式，因?yàn)樵谕鹊姆抠J利率下，等額本金的還款方式比等額本息的還款方式省了一大筆錢(qián)。不過(guò)以等額本金的方式還款，前期供房壓力比較大，房貸月供很高，逐月遞減后，后面壓力才會(huì)變小。

3、多付首付

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候支付的首付越高，所貸的額度就越低，這樣的話(huà)利息也會(huì)減少很多的。

4、縮短貸款年限

即便是所貸金額相同的情況下，購(gòu)房者挑選的貸款年限越低，貸款的利息也就越低，所以購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)可以盡量縮短貸款年限。比如說(shuō)貸款25年和30年，雖然每月還款只差了幾百元，但就是這5年的時(shí)間，購(gòu)房者可以少交很多利息，所以時(shí)間的力量還是很大的。

5、挑選房貸利率較低的銀行

不同的銀行對(duì)于房貸利率的上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，購(gòu)房者在申請(qǐng)房的時(shí)候可以多咨詢(xún)幾家銀行，挑選房貸利率較低的銀行貸款。不過(guò)，建議購(gòu)房者不要自己挑選銀行，需要提前跟開(kāi)發(fā)商或者房產(chǎn)中介提前溝通好，從他們固定的合作銀行中挑選，否則容易出現(xiàn)貸款批不下來(lái)的情況。

6、提前還清房貸

很多購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸的時(shí)候都有提前還款的打算，對(duì)于想要節(jié)省貸款利息的人來(lái)說(shuō)，小編也是很提倡提前還貸的，在房貸的前幾年挑選還清貸款是提前還款的黃金時(shí)期，可以省不少利息。