委托賣房需要什么手續(xù)

委托賣房需要按照合法的程序，去公證處辦理好委托受權(quán)書即可。另外，假如委托人是普通人，那么需出示身份證、戶口本，假如委托人是法人或組織，那么需出示營業(yè)執(zhí)照副本和法人的身份證。還需要有委托相關(guān)的權(quán)利歸屬證明，像是房產(chǎn)證，還有委托人的身份證復(fù)印材料，以及本地公證處需求的其余資料。

賣房委托書公證應(yīng)該注意什么

1、委托人親自辦理

委托人要親自辦理辦理住房委托書公證，住房委托書公證就意味著將自己的權(quán)利讓給別人使用，因此必須要慎重，所以要自己親自辦理，而且如果委托事項涉及配偶的，那就不錯讓配偶也親自前往。不過，如果你真的有特殊情況而無法親自辦理的，可以向公證處提出申請，然后請求他們選派公證員前往你的住所幫你辦理。

2、就在所屬地辦理

我們辦理住房委托書公證最好就在所屬地辦理，不要輕易挑選其他地區(qū)的公證處。否則，一旦委托事項或者委托權(quán)限發(fā)生變化，辦起手續(xù)來就十分麻煩，尤其是當(dāng)受托人惡意使用你的授權(quán)的話，跨區(qū)域的委托公證可能就無法保障你的權(quán)益。

3、注明委托期限和權(quán)限

關(guān)于住房委托書上要注明委托期限和權(quán)限，要注意住房委托授權(quán)范圍不宜過大，授權(quán)時間也不宜過長。因為若是你委托的中介在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)砹藫p失，那這損失將由你承擔(dān)，之后才能向中介公司索賠，且不說中介公司是否真的會賠償你，給你造成困擾是一定的，所以要小心。

賣房需要準(zhǔn)備哪些材料

1、產(chǎn)權(quán)人的身份證以及復(fù)印件。要注意的是注意身份證的到期時間，如果快到期一定要提前進(jìn)行更換手續(xù)，并且將身份證多復(fù)印幾份備用。

2、住房的產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證。

3、證明材料、公證材料以及其它材料。證明材料可以在完成協(xié)議之后進(jìn)行準(zhǔn)備，公證的材料是在交易之前就要準(zhǔn)備好，比如有委托賣房的公證材料包括證明等都需要提前準(zhǔn)備好。

4、購房合同。賣家需要起草購房合同，并且要完善補(bǔ)充協(xié)議等。