房貸辦不下來能找人擔保嗎

房貸辦不下來能找人擔保。房貸申請被拒之后，貸款人可以找一個貸款資質較優(yōu)的人作為其房貸貸款的擔保人，這樣可以提高貸款的成功率。如果沒有找到擔保人，也可以找擔保公司幫忙，但是這需要把商品房作為抵押物，并且會收取一定的擔保費，每個公司的收費標準不同。

房貸擔保人會影響后期自己貸款嗎

用戶為他人的房貸做擔保，擔保記錄會出現(xiàn)在自己的征信中。而金融機構在查詢個人征信時，會影響到用戶的貸款額度，畢竟擔保人也要承擔還款的責任，相當于增加了一筆比較大的負債。而金融機構為了下降自己的放款風險，可能會挑選拒貸，或下降貸款額度、提高貸款利率等。

因此，對于用戶來說不要輕易給他人做擔保，特別是以后自己需要申請房貸、車貸，做了擔保人這類貸款會受到影響。

房貸擔保人和共同還款人的區(qū)別

1、房貸共同還款人一般要求以下幾點條件:有穩(wěn)定的工作及收入,具備還款能力;信用記錄良好,無逾期記錄等等;能提供與主貸款人的關系證明,如結婚證、戶口簿。當然最重要的一點是,對方愿意做你的共同還款人。

2、擔保人：根據(jù)擔保法規(guī)定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。

3、主要區(qū)別：共同借款人在債權債務義務上是同等的，共同還款人是第二還款來源，只有債務沒有權利，是主債務人之一，在第一債務人不可清償銀行債務時，銀行可直接向第二還款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了，在訴訟司法后，可追究借款擔保人的還款義務。

4、擔保法律關系的建立是以當事人承擔擔保責任的明確意圖為基礎的。它是擔保人根據(jù)與債務人的特殊關系承擔的單一的、未付的法律責任，不享有請求對方當事人處理付款的權利。一般保證人有第一上訴和答辯的權利。擔保保證人一般可以在主要合同糾紛審理或者仲裁前拒絕承擔對債權人的擔保責任，債務人的財產(chǎn)依法不可強制執(zhí)行。