什么是不限購房

房地產(chǎn)所說的不限購是指住房購買是沒限制要求的，目前的普通住宅在大多數(shù)的城市是限購的，一般需要滿足要求購房條件才能購買，而且在購買套數(shù)上也是有限制的。而市場(chǎng)上不限購的房子通常主要指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產(chǎn)品。

房子限購和不限購有什么區(qū)別

1、購買要求不同。房子限購需要達(dá)到購買條件后才能買，不限購的的話則只要資金足夠就可以購買。

2、房子產(chǎn)權(quán)不同。限購的房子基本都是民用的住宅，僅供居住使用。住宅的土地使用年限為70年，相比于商業(yè)性的住房，產(chǎn)權(quán)年限更長(zhǎng)一些;不限購的房子基本都屬于商業(yè)性用房或商住兩用的房子，這些房子的土地使用性質(zhì)為非住宅，因此房子產(chǎn)權(quán)的年限是40年或50年。

3、貸款不同。如果買的是限購的住宅，是可以使用公積金貸款的，利率也很低;不限購的房子一般是不可使用公積金貸款的，而且利率也比較高，貸款端額壓力更大。

4、購房數(shù)量不同。對(duì)于限購的房子來說，不同城市的具體規(guī)定不同，限購的套數(shù)也不同;但是不限購的房子是沒有數(shù)量規(guī)定的。

限貸不限購是什么意思

限貸不限購是指限制購房貸款次數(shù)但不限制購房套數(shù)，也就是購房者可以根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)情況任意購買房子，沒有套數(shù)限制，但是想要申請(qǐng)貸款購買的話，貸款次數(shù)將受到限制。大部分城市都是限制貸款兩次，在購買第三套房的時(shí)候不可再申請(qǐng)貸款，具體以所在城市具體貸款規(guī)定為準(zhǔn)。