普通住房出售房產(chǎn)費(fèi)用

1、普通住房出售房產(chǎn)費(fèi)用由住房的產(chǎn)權(quán)年限決定稅費(fèi)的優(yōu)惠政策，住房的產(chǎn)權(quán)滿五年以上包含五年出售的住房，可以免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅，其他費(fèi)用正常繳納。住房的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年出售的，不享受以上的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，稅費(fèi)都要按照征收的標(biāo)準(zhǔn)全額繳納。

2、普通住房出售房產(chǎn)費(fèi)用有：個(gè)人所得稅，按照申報(bào)的交易價(jià)格的1％支付；土地稅，按照申報(bào)的交易價(jià)格的1％支付；營(yíng)業(yè)稅，按照申報(bào)的交易價(jià)格的5.5％支付；住房交易費(fèi)，按照申報(bào)交易的住房面積乘以6元每平米的單價(jià)計(jì)費(fèi)辦法；印花稅，按照申報(bào)的交易價(jià)格的0.05％支付。

3、住房評(píng)估費(fèi)0.5％.登記費(fèi)80元現(xiàn)在一般都是購(gòu)房者支付，住房交易費(fèi)是雙方各自繳納的。

出售住房信息怎么寫(xiě)

售房信息可以這樣來(lái)寫(xiě)，首先寫(xiě)明本人出售某地，某小區(qū)，幾居室一套，住房性質(zhì)，面積，朝向，樓型及樓層，年代，房產(chǎn)證年代，裝修情況，有無(wú)家具，何時(shí)可來(lái)看房。準(zhǔn)備賣(mài)多少錢(qián)。是否可以議價(jià)。議價(jià)方式，是面談，還是直接寫(xiě)個(gè)價(jià)格由你自己來(lái)定，后注明聯(lián)系人的姓名，聯(lián)系電話

個(gè)人出售住房要注意什么

1、與中介公司合作是大多數(shù)人需要賣(mài)房時(shí)的挑選，以中介公司的名義掛牌出售客源就會(huì)多許多。可是要注意到的是作為賣(mài)方在與中介公司合作時(shí)要明晰中介公司的托付方式以及掛牌期限，除此之外，個(gè)人作為賣(mài)方也不要輕易收取中介的定金，因?yàn)橛械闹薪楣就鶗?huì)以個(gè)人公司內(nèi)部人員的名義將住房定下來(lái)，終簽約的卻是其他人。

2、賣(mài)住房時(shí)要注意訂金和定金，賣(mài)方收下定金以后，如果買(mǎi)方反悔的話那么定金賣(mài)方是可以沒(méi)收的，如果賣(mài)房反悔的話那么就要加倍歸還買(mǎi)方了。在賣(mài)住房的時(shí)一定要將對(duì)方的信息了解明白，這么就可以確定買(mǎi)賣(mài)成交并付款了。