房價二手房信息怎么辨別？房價二手房信息首付比例？

市面上的房源信息特別多，對于一些次買房子的人來說，根本沒辦法判斷哪一個信息靠譜，哪一個信息不靠譜，如果沒有掌握其中的常識的話，很有可能就會被對方騙到，所以，為了避免被騙，我們要看一下房價二手房信息怎么辨別的方法是什么，同樣，要清楚房價二手房信息的首付比例是多少。

房價二手房信息怎么辨別？

1、從平臺資質(zhì)上判斷無論我們在網(wǎng)上看多少房子，終是要通過線下的中介完成交易的，而房源信息也是中介錄入的。之所以放入假的房源信息就是為了吸引客戶，等到與客戶聯(lián)系時，再成功推薦其他的房源。

2、挑挑選買二手房時，如果是通過中介完成的，一定要挑選正規(guī)的中介公司和中介平臺。既可以很好的保護自己的個人信息，也減少了遇到虛假房源的概率。

3、房價對比從價格上辨別房源信息真假是非常直接的一個方法。購房者決定買房，一定會對當前的房價情況有一個大概的了解，網(wǎng)絡平臺上的房源信息一般都會標明價格。

4、將自己所了解到的房價信息和房源的價格信息進行一個對比或者是將同區(qū)域的房源的房價進行一個對比，如果某套房源的價格明顯低于同區(qū)域的其他房源，該房要么已經(jīng)售出，要么就是有問題。

房價二手房信息首付比例？

二手房首付比例是多少

1、在首套房的情況下，二手房的比例是30％；

2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的首付為50％到60％；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款。首付款的計算方式為：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務的首付款），貸款額＝二手房評估價×80％（首次貸款額度可達80％）貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大概評估價格。

4、貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)，影響首付比例的一個因素是看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。

如果二手房是購房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。貸款人在考慮購買二手房之前需要對自身的擁有的房產(chǎn)心里有個數(shù)。

5、當?shù)氐恼撸數(shù)氐恼咭矔绊懚址渴赘侗壤?，每個地方都有著符合當?shù)貙嶋H情況的不同的政策，政策一般會對買賣二手房中的首付比例標準有所涉及和規(guī)定，每個地方的政策是具有差異的，是當?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實際情況依法設定。

不管是申請商業(yè)貸款買二手房還是申請公積金貸款買二手房，不同的地方，不同的地區(qū)政策不同，所需要準備的首付款金額也不盡相同，存在差異。因此在購買二手房之前一定要查詢好當?shù)氐南嚓P(guān)的買房政策，了解對于首付比例又沒有什么規(guī)定。

6、二手房的評估價，二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的二手房可貸款七成，并不是說一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估值”的七成。也就是說：一百萬的房子銀行的評估價為八十萬，那么貸款人可以申請五十六萬的貸款，換句話說就是需要準備四十四萬的首付。

因此，從上述例子我們可以看出該二手房的凈首付就是：實際成交價減去實際貸款額（凈首付款是不包括各項稅費和中介服務的）。所以在購買二手房準備首付款時還得看銀行對該房產(chǎn)的評估價格是多少。

上文的這篇文章主要講了一下房價，二手房信息怎么辨別的方法是什么，我們大家都知道現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)的時代，很多年輕人在看房子的時候都會在網(wǎng)上看房子，不過，交易的時候要通過線下的方式來交易，所以說我們?nèi)嵉乜疾斓臅r候，要看一下對方的房產(chǎn)證和身份證明，并且，也知道了房價二手房信息的首付比例是多少。