長(zhǎng)沙買房要了解的購(gòu)房政策

1、本地戶口在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)有2套及以上住房，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品房;本地戶口成年單身家庭有1套及以上住房，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買商品房。

2、非本市戶口在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)有1套及以上住房，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買商品房;在本市穩(wěn)定就業(yè)且無(wú)住房，本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅或社保，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品房。

長(zhǎng)沙買房的詳細(xì)步驟

1、首先住房買賣雙方確定住房交易價(jià)格，簽訂購(gòu)房合同。

2、簽訂購(gòu)房合同之后，到住房登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽時(shí)需要攜帶各自的身份證件、住房產(chǎn)權(quán)證以及其他需要的材料。

3、簽訂完住房買賣合同并且備案之后，買賣雙方一起到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行會(huì)審核雙方資信，對(duì)住房進(jìn)行估價(jià)，確定貸款額度，審核批準(zhǔn)貸款。

4、之后雙方要繳納稅費(fèi)，住房交易稅費(fèi)包含很多內(nèi)容，比如說(shuō)契稅、印花稅等。具體繳稅數(shù)額的多少就要根據(jù)住房的具體情況而定，例如住房面積、位置等。

5、賣方交付住房，買方檢驗(yàn)合格后收房，雙方結(jié)清物業(yè)費(fèi)。

6、然后辦理產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)過(guò)戶，等到雙方完成產(chǎn)權(quán)變更之后，銀行發(fā)放剩下的貸款給賣方。