結(jié)婚后貸款買房注意事項(xiàng)

1、婚后貸款買房可以一個(gè)人申請(qǐng)：

如果是貸款買房的話，夫妻雙方要面臨幾個(gè)人申請(qǐng)貸款的問(wèn)題。有的人認(rèn)為結(jié)了婚自然就是兩個(gè)人申請(qǐng)，其實(shí)并非如此。如果夫妻雙方中一個(gè)人的收入水平足以滿足申請(qǐng)貸款的要求，一個(gè)人也是可以的，但要注意的是申請(qǐng)貸款的時(shí)候要提供結(jié)婚證等資料。

如果夫妻一方的收入不足，那么兩個(gè)人申請(qǐng)可以更快通過(guò)銀行審批。你挑選的是夫妻共同申請(qǐng)貸款的話，需要挑選“主貸人”。為了申請(qǐng)更高的額度，主貸人應(yīng)該挑選選收入高、選征信好或者職業(yè)穩(wěn)定、年齡小的一方。

2、婚后貸款買房?jī)扇苏餍哦家椋?/p>

有的人挑選了婚后一方申請(qǐng)貸款買房，于是就會(huì)產(chǎn)生疑問(wèn)，這種情況下銀行會(huì)審核一方的征信還是雙方的？由于已經(jīng)結(jié)婚，銀行會(huì)考慮查看雙方的征信情況，如果其中任意一方有不良的征信記錄都有可能影響貸款的審批，有的需要提供首付比例才能繼續(xù)申請(qǐng)貸款。

3、雙方資料都要準(zhǔn)備：

如果是夫妻婚后共同貸款買房，向銀行提出貸款申請(qǐng)的時(shí)候需要準(zhǔn)備很多的資料。一般包括：結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明以及流水賬單等。如果需要簽訂一些協(xié)議，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)簽署，可以有效避免很多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

4、提前了解離婚房貸處理方法：

有的夫妻難免會(huì)因?yàn)楦魑患m紛而有離婚的打算，這個(gè)時(shí)候就要了解房產(chǎn)歸屬了。如果是夫妻雙方在婚后共同貸款買的房，那么這個(gè)房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如有離婚約定房子所有權(quán)歸屬一方，應(yīng)該給另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，另外解除另一方的貸款。

如何區(qū)分婚前買房和婚后買房

買房的先后在法律上和婚姻最大的聯(lián)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定,根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定,婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn),而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的,即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢(qián)。

因而,婚前買房,房子寫(xiě)了誰(shuí)的名字,就屬于誰(shuí)。結(jié)婚前男方買房,應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn),因此假如離婚,房子應(yīng)歸屬男方,除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證;結(jié)婚后買房,如果還是男方出錢(qián)的話,在辦房產(chǎn)證的時(shí)候,根據(jù)新規(guī)定,若夫妻雙方都在場(chǎng),且女方要在場(chǎng)簽字,那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。