物業(yè)費(fèi)能開發(fā)票嗎

物業(yè)費(fèi)能開發(fā)票。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)在向業(yè)主們收物業(yè)管理費(fèi)時，需一并開具發(fā)票，若業(yè)主在交了費(fèi)用后，卻沒有收到發(fā)票，業(yè)主可向物業(yè)索取發(fā)票或向有關(guān)單位舉報，以保護(hù)自身合理的權(quán)益，這樣也能避免物業(yè)出現(xiàn)漏稅的現(xiàn)象。

物業(yè)費(fèi)包括什么

1、管理費(fèi)

這部分費(fèi)用具體指的是，物業(yè)的工作人員對小區(qū)的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)、維修和更新管理的服務(wù)費(fèi)用。

2、清理和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

對于小區(qū)的公共區(qū)域、公共設(shè)備，物業(yè)有聘請專人進(jìn)行打掃清理，這個費(fèi)用則包含了清理工具的費(fèi)用、垃圾外運(yùn)的費(fèi)用、農(nóng)藥化肥費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)和化糞清掏等費(fèi)用。

3、辦公費(fèi)用

這個費(fèi)用指的是物業(yè)工作人員在辦公時，所產(chǎn)生水電費(fèi)、交通費(fèi)、辦置辦公用品所需的費(fèi)用和通訊費(fèi)等。

4、人員工資

這指的是物業(yè)聘請工作人員所產(chǎn)生的基本工資、服裝費(fèi)用和加班費(fèi)等等。

物業(yè)收費(fèi)規(guī)定

第一條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

第二條物業(yè)管理公司向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

第三條物業(yè)管理公司實(shí)行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

第四條政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價進(jìn)行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理公司執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢驗(yàn)。

第五條物業(yè)管理公司實(shí)行明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。

第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理公司名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、計費(fèi)起始時間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價格舉報電話12358等。

實(shí)行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第七條物業(yè)管理公司在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)，可采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊、多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價。