從選房到付首付總共需要多少步驟?

一、簽訂商品房認購書

買房要簽訂商品房認購書，這點對于廣大購房者而言，都是知道的。商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易住房有關事宜的初步確認。

千萬不要以為商品房認購書就是一疊紙，像讀書時那樣隨便翻兩下就簽字了。這些內(nèi)容一定不可忽略：買賣雙方當事人的基本情況;住房的基本情況，包括住房位置和面積等;住房價款計算;定金;簽署正式買賣合同的期限等。

二、交定金

在購買新房時，往往都是需要交定金的，這是一道必走的流程。關于定金，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》中的規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得高于主合同標額的20%，實際操作中，定金的數(shù)額比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一般不會高于總房款的20%。

三、購房資格審核

現(xiàn)在買房不同以往了，以往只要有錢就可買房，但現(xiàn)在買房還需購房資格。在簽訂認購書后，購房者將相關材料交給開發(fā)商，置業(yè)顧問將住房信息、價格信息、家庭信息等對照原件錄入建委網(wǎng)站，提交審核，一般來說，在10個工作日左右就會出結果。

當然了，在審核購房資格的時候，作為購房者的你也是需要提交相關材料的，不同地方一般會有不同要求，現(xiàn)在小編以某地方為例(比如深圳)：身份證、家庭成員戶口本、婚姻證明、暫住證或連續(xù)繳存5年以上的社保清單、家庭購房申請表、購房承諾書等。

四、簽訂購房合同

在等待購房資格結果的這段時間內(nèi)，小編建議大家可先多多咨詢有經(jīng)驗的朋友。總之，在購房資質審核通過后，下一步就是簽訂購房合同，每個開發(fā)商提供的購房合同有所不同，但大部分內(nèi)容是相同的。

其實，購房合同大概都是相同的，因此購房者們可先在網(wǎng)上看看別的購房合同作參考。一般來說，購房合同內(nèi)容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、面積差異的處理、產(chǎn)權登記的約定、違約責任等。

五、付首付

簽訂購房合同之后，自然就是到了開發(fā)商最關心的大事了，那就是交首付了。一般來說，在簽訂購房合同后，購房者你在售樓處的收款處，可直接刷卡付首付。