北京市購房資格最新標準 外地人在北京買房需要什么條件

相信很多的人都知道，想要在北京買房除了有金錢還需要一定的條件才可以在北京購買到真正屬于自己的房子，北京房子是限購的，想要在北京買房必須了解北京市購房資格標準，而外地人在北京買房需要什么條件呢，以下就讓我們一起來看看關(guān)于這兩個問題的一些常識吧。

北京市購房資格標準

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。

2、有北京合法有效的暫住證。

3、購房人在北京沒有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有住房。

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅（不為零），繳納年份不可中斷，補繳無效。

北京買賣房政策根據(jù)北京市住房限購政策（京政辦發(fā)［2011］8號）規(guī)定，名下無住房的非北京市戶口家庭在京購房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認定標準為：自提出申請的上一個月開始往前連續(xù)60個月繳納養(yǎng)老保險，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。

外地人在北京買房需要什么條件

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；

2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不可過期。

3、購房者在北京沒有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有住房，外地人在北京限購一套住房。

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

且以上3個條件要全部滿足。其中連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險和個人所得稅挑選任何一項進行申報即可，不必兩者皆申報。

外地人在北京買房條件資格——連續(xù)五年（含）以上本市交納個人所得稅。其中第3條“連續(xù)五年（含）以上在本市繳納個人所得稅”是指自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不可中斷，補繳無效。如：2014年提出的購房申請，應(yīng)從2009年至2013年連續(xù)五年在本市繳納個人所得稅（全年納稅記錄累計不為0）。

作為想要在北京購房的你通過上文對于北京市購房資格標準和外地人在北京買房需要什么條件的介紹你是否已經(jīng)有了更多一些的了解了呢，了解上述問題的一介紹才可以更好的去購買真正屬于自己的房子，買房是一件大事，我們必須在各方面都了解好了才可以更好的購買到心儀的房子。