買房需要交哪些稅款

買新房主要繳納兩種稅款，分別是契稅和印花稅，首套90平米(含90平米)以下購(gòu)房總價(jià)1%契稅，90平米以上購(gòu)房總價(jià)1.5%的契稅，二套購(gòu)房總價(jià)3%契稅;印花稅是購(gòu)房總價(jià)的0.05%。

買房子需要了解關(guān)于住房的哪些信息

1、買房需要“貨比三家”

要多看一些樓盤(pán)，最好實(shí)地參觀一下。

2、查看是否符合購(gòu)房資格

決定買房子后，了解清楚自己購(gòu)買該地住房的資格。本地戶口的購(gòu)房者可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)亍?/p>

3、評(píng)估自身實(shí)力

在購(gòu)房之前合理評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)收入結(jié)構(gòu)合理挑選，包括未來(lái)的工作發(fā)展前景和職業(yè)安排等綜合考慮每個(gè)月能付多少錢(qián)的首付，月供多少等經(jīng)濟(jì)支出。在能承受的范圍內(nèi)尋找合適、不錯(cuò)的房源。

4、選址以及基本的配套

購(gòu)買住房之前我們都會(huì)實(shí)地查看樓盤(pán)戶型，戶型的挑選一定要注意，生活、教育、交通配套完善的，可以滿足日常，重點(diǎn)要居住環(huán)境好，生活便利，在過(guò)完疲憊、忙碌的一天后能回到家里安安靜靜、舒舒服服的睡上一覺(jué)。

5、檢驗(yàn)住房基本信息

住房選好后，在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意再次和開(kāi)發(fā)商確定合同里的樓盤(pán)信息，住房所處的棟數(shù)、單元數(shù)、層數(shù)、房間號(hào)、戶型面積、價(jià)格等，查看這些信息是否和自己所認(rèn)定的是一樣。

6、繳納定金或訂金

準(zhǔn)備購(gòu)買，就需要向開(kāi)發(fā)商繳納一定的定金或訂金，并簽署購(gòu)買意向書(shū)。要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的。

違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

7、確定貸款方式

貸款方式主要分為兩種，商業(yè)貸款和公積金貸款，兩種貸款方式各有利弊，購(gòu)房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特色，依照自身實(shí)際情況挑選貸款方式。

如果購(gòu)房者所購(gòu)住房需要的貸款額度較大，可挑選商業(yè)貸款，但如果購(gòu)房人希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款為優(yōu)先挑選。