大修基金什么時(shí)候交

業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項(xiàng)修理資金，業(yè)主可以直接存入房子專項(xiàng)修理資金專戶，也可以托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到房子修理基金之日起30日內(nèi)，將代交的房子專項(xiàng)修理資金存入房子專項(xiàng)修理資金專戶。

大修基金什么情況下才能動用

在開發(fā)商承諾的住房質(zhì)保期過后，住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新改造工程，可以使用住房維修基金。動用前必須得到該小區(qū)三分之二以上的業(yè)主允許才能使用，申請資料要保證真實(shí)性、合法性，若提供虛假報(bào)告的，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

什么時(shí)候退還住房維修基金

1、在住房分戶賬中，若結(jié)算后若有剩余的維修基金，應(yīng)返還給該業(yè)主。

2、開發(fā)商繳存的維修基金剩余金額需返還開發(fā)商，若無法找到該開發(fā)商，余額可返還該小區(qū)業(yè)主。

3、由于住房維修基金主要用于公共部位的修建或者改造，若這部分費(fèi)用未使用，所得利息要劃入維修基金賬戶內(nèi)，業(yè)主不可擅自挪用，否則將被依法處罰，若情節(jié)嚴(yán)重者，要?dú)w還其款項(xiàng)，并且要受到相關(guān)的刑事拘留。

繳納住房維修基金注意事項(xiàng)

正常住房維修基金為住房成交價(jià)的2%-3%，先由開發(fā)商代收，然后移交住房管理部門。我們在繳納的時(shí)候，一定要留好支付憑證，若后續(xù)要用到維修基金，要以票據(jù)為準(zhǔn)。