二手房中介開店怎么做？房產中介陷阱有多少？

到了畢業(yè)季，有很多人會挑選創(chuàng)業(yè)，但是創(chuàng)業(yè)并不是那么的簡單，因為會挑選好項目是很重要的，方向對了，多努力就可以實現(xiàn)，有很多人比較看好二手房中介，覺得前景還是非常好的，接下來我們來說說二手房中介開店怎么做？房產中介陷阱有多少？下面跟大家分析一下，希望對大家有所幫助。

二手房中介開店怎么做

1、客戶

平常在接觸客戶的過程當中，其實有很多客戶都不可馬上做決定，屬于潛在客戶，所以想要做好房產中介，這些客戶絕不可放棄，要保持聯(lián)絡，成為業(yè)務拓展重要的資源。

2、網絡營銷

現(xiàn)在使用網絡來開發(fā)銷售渠道，是非常可觀的，中國的網民的數量龐大到驚人，而關于住房挑選上，越來越多的人愿意通過網絡來了解，做好中介，可以利用網絡平臺促進住房買賣，這是一種新的銷售手段。

3、做到細、全、誠

這三個字是對中介工作的總結，“細”，盡所有可能去想，想不到就問你的經理；“全”，時刻準備著，且準備充分；“誠”，真誠、誠實對待你的每一個客戶，誠信是做人的基本，也是贏得客戶信任的基本。

房產中介陷阱有多少

陷阱一：“偷換概念”讓記者中招

在一家房產中介，記者表示要購買一套40中與裕華路小學雙片區(qū)的教育地產。中介工作人員首推一套50平方米房源。既沒有暖氣也沒有天然氣的房子讓記者不太滿意，工作人員便領記者來到附近另一小區(qū)。這套房源無論價格還是住房本身都令人滿意。

而當記者向裕華路小學及40中分別詢問片區(qū)劃分時才了解到，所謂的“雙片區(qū)”已經被中介人員“偷換概念”，另一小區(qū)為40中學和青園街小學教育地產，看房過程當中，中介人員對此只字未提。

陷阱二：“無中生有”多要費用

在另一家中介公司，記者想以公積金貸款為條件購房，中介人員表示需要繳納數千元的評估費。中介人員稱辦理公積金貸款不容易，通過公司可以省不少錢，只是要收取評估費5000元?？捎浾咴陔p方簽訂的中介服務協(xié)議上，并未發(fā)現(xiàn)這項條款。

河北明杰律師事務所主任王惠民稱，在正常情況下，購房者可以自行辦理公積金貸款，只要符合貸款條件，則無需繳納各類費用。建議辦理貸款的購房者先行了解辦理貸款所需的條件和流程，切不可只圖省事，全權委托給中介公司而花“冤枉錢”。

陷阱三：交易不成遭“威脅”

記者調查發(fā)現(xiàn)，在中介公司中還存在一類“陷阱”，就是個別從業(yè)人員以欺詐、脅迫等不正當手段招攬業(yè)務，誘騙消費者交易或者強制交易。家住西焦西區(qū)的范先生通過中介購房，頻頻接到“落選”中介的威脅電話。

陷阱四：中介費打水漂

市民吳女士來電說，她此前委托一家中介公司租房子，繳納了20元看房費后，三方簽訂了一份住房租賃合同。吳女士向中介公司繳納了750元的中介費?？蓽蕚淙胱r，房東卻要求她再交網費、有線電視費等各種費用1000余元，這些費用此前并未提及，雙方產生爭執(zhí)都不想繼續(xù)履約。吳女士找到中介希望重新為她選房遭拒，不但不退還中介費，還指出她單方違約。

河北盈華律師事務所王亞瓊律師提醒，在委托中介公司租房時，簽訂三方合同之前就要看清合同中關于權利與義務的相關約定，提前考慮到租房過程當中有可能出現(xiàn)的問題、產生的糾紛等，并且在合同中進行詳細的約定，避免日后產生分歧。

陷阱五：“虛假促單”具迷惑性

在記者頻頻看房過程當中，經常會在看房時遇到其他看房者。中介工作人員借機在旁督促，“這套房源很搶手，你今天就交定金，我們才能為你保留?！倍鴮Υ耍晃环慨a中介從業(yè)人士自揭內幕稱，這是中介人員常用的促銷手段——“虛假促單”，“有時候同事會幫忙當托兒，要么冒充客戶，要么冒充別家中介，上演一部競拍大戲，給買房者一種假象，就是這套房子很搶手，從而達到成交的目的。”他說，如果這套房子本身存在瑕疵，那么這種所謂的“促銷手段”就會給買房者造成損失。

上面有關二手房中介開店怎么做，房產中介陷阱有多少的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。二手房中介是一個很好的項目，但是也千萬不可盲目就開一家中介公司，必須要在前提做好相關的準備工作，不然就會讓自己以失敗告終，大家有時間也是可以多來我們的網站了解一下相關的行情。