買房貸款合同多久可以拿到?

一般情況下，銀行在審核通過之后，雙方簽訂貸款合同，在幾個工作日內(nèi)就可以到指定賬戶申請得到銀行貸款的金額。那要看您是買的一手房還是二手房。一手房當(dāng)您交完首付，開發(fā)商會給你一張發(fā)票，只要你拿到開發(fā)商的發(fā)票就不用怕了!

一般來說從你交了首期付款以后是在7--15個工作日內(nèi)會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關(guān)事宜的，不用著急!二手房是當(dāng)您交首付時就會簽訂購房合同，若您是交的定金則應(yīng)在7個工作日內(nèi)簽訂購房合同，定金的額度不可大于房款的20%，至于后續(xù)的手續(xù)(貸款，交稅和過戶)會有經(jīng)紀(jì)人幫您辦理的。

買房貸款的條件是什么?

1、有了購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。

2、但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過戶。擁有了房產(chǎn)證才可以去招商銀行和信用社辦理住房抵押貸款，只有合同的二手房是不可夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。同開發(fā)商商議辦理撤銷備案，重新簽合同，這樣你可以算是買的一手房了，可以首付3成，但假如開發(fā)商那邊已經(jīng)把房證辦下來的話，那么再想撤備案就比較難。

3、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過戶，這方法不怎么好，由于當(dāng)他辦理房產(chǎn)證時需繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第一種方式。