房貸簽訂貸款合同后還要審查嗎

房貸簽訂貸款合同后是否還要審查，得具體情況具體分析：

1.按正常流程走，之后不會再進行審查，銀行會進入放款環(huán)節(jié)，客戶只要耐心等待貸款資金發(fā)放到賬即可。而房貸審批通過后花三五個工作日簽訂好貸款合同，辦好抵押等相關手續(xù)，之后一般可以在一兩個月內(nèi)放款到賬。

2.如果因銀行額度緊張等原因造成放款有所延遲，屆時銀行在正式放款前可能就會再進行二次審查，來監(jiān)測客戶的最新資信是否依舊良好，而如果發(fā)現(xiàn)客戶最新資信出了問題，恐怕會影響到后續(xù)銀行放款。

建議大家在平時注意保持好個人良好的信用，以免影響房貸批款，以及在房貸成功放款到賬之前最好暫時不要再申請其他的貸款。如果名下已辦有貸款，但尚未還清，也務必要記得按時還款，千萬避免出現(xiàn)逾期行為。

按揭房貸簽訂貸款合同的注意事項

1、按揭貸款買房，簽訂合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

2、按揭貸款買房簽合同注意合同條款中，雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不可草率行事。

3、按揭貸款買房，簽訂合同時要進行面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

4、一定要講究住房買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

5、按揭貸款買房，簽訂合同一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

6、在簽訂按揭貸款買房，簽訂合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

7、按揭貸款買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行商議，合同是當事人商議一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。