太原購(gòu)房政策有哪些

當(dāng)前我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施差異化調(diào)控，各地區(qū)根據(jù)自身情況來(lái)實(shí)施不同的房地產(chǎn)政策，但基本原則依然保持不變。近些年來(lái)，太原這座城市經(jīng)歷了快速的成長(zhǎng)，在房產(chǎn)調(diào)控方面也了臺(tái)了多項(xiàng)新政，對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘挟a(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響，下面為大家介紹太原購(gòu)房政策有哪些。

一、松緊有度　公積金出臺(tái)多條新政

在公積金出臺(tái)的眾多舉措中，調(diào)整公積金買房貸款額度可謂最受關(guān)注。2017年4月1日起，太原公積金繳存職工家庭買房貸款額度上限為80萬(wàn)元，其中單身職工最高貸款額度不超50萬(wàn)元。但緊接著，關(guān)于組合貸款的門檻卻一再下降。從2017年7月3日起，太原市住房公積金管理中心在短暫中止后恢復(fù)了個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)。值得一提的是，在此之前，太原公積金管理中心只支持首次貸款“組合貸”，而放開(kāi)新政后，商轉(zhuǎn)公貸款也可進(jìn)行了“組合貸”了，此舉減輕了一大部分購(gòu)房者的還貸壓力。

住房公積金適用范圍也有所提高，其中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;租賃公共租賃住房;租賃商品住房;償還購(gòu)房貸款本息;支付物業(yè)費(fèi);離、退休職工;到國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;職工死亡或者被宣告死亡;與單位解除或者終止勞動(dòng)合同關(guān)系;單位發(fā)生撤銷、解散、破產(chǎn)情形等，都可以使用公積金。

二、二手房限售 避免炒房

太原市發(fā)布《控制二手住房短期交易轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項(xiàng)通知》，這標(biāo)志著太原市限售正式開(kāi)啟。太原市轄城六區(qū)新購(gòu)住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《住房所有權(quán)證》的，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《住房所有權(quán)證》之日起滿2年方可交易轉(zhuǎn)讓。

與此同時(shí)，太原也規(guī)定了拆遷安置房上市首次交易，以及繼承、離婚分割、直系親屬間贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓不受此項(xiàng)規(guī)定限制。建立二手房短期交易轉(zhuǎn)讓審查機(jī)制，對(duì)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《住房所有權(quán)證》未滿2年，但因債務(wù)糾紛等特殊原因確需交易轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)審查同意后方可交易轉(zhuǎn)讓。

三、培育租賃市場(chǎng)　有效控房?jī)r(jià)

太原將扶持專業(yè)化住房租賃公司，充分發(fā)揮市場(chǎng)作用，支持住房租賃公司通過(guò)租賃、購(gòu)買等方式多渠道籌集房源，向規(guī)模化、集約化、專業(yè)化方向發(fā)展。與此同時(shí)，太原還將支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司改變經(jīng)營(yíng)方式，從單一開(kāi)發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變。

政府也將逐步轉(zhuǎn)變公租房保障方式，實(shí)行實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉。支持公租房保障對(duì)象通過(guò)市場(chǎng)租房，政府對(duì)符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼，完善租賃補(bǔ)貼制度，合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。