詳解買房十四字口訣：格局朝向看通透，干濕公私聽動靜

對很多人來說，買房都是人生大事，關于買房，選戶型這個環(huán)節(jié)又是重中之重。很多有經(jīng)驗的購房者可能都聽說過買房選戶型的十四字口訣：格局朝向看通透，干濕公私聽動靜。那么這個口訣到底講的是什么意思呢？下面，小編就口訣中的幾個關鍵因素，來分別跟大家說說到底該如何挑選一個好的戶型。

1、南北通透很重要

真正的南北通透是指客廳餐廳廚房在一條直線上，且客廳的窗戶或陽臺正對著廚房的窗戶或陽臺，臥室分列南北，臥室的門還要兩兩相對。這樣的房子采光通風效果都非常好，住著會相當舒服。除了南北通透的房子外，東西通透的也不錯。不通透的話，東南朝向的房子也還行，全南朝向的房子陽光充足，更適合喜歡曬太陽的朋友。全北的房子就得好好想想買房需求了。

2、房間比例要協(xié)調

看戶型圖需要重點看的就是房間的比例，即進深和開間的情況。這2者如果比例不合理的話，那么就會影響到住房的采光和通風。開間大進深小的，因采光面積過大，會造成屋內水分蒸發(fā)嚴重，很干燥。而進深大門面小的話，也是會下降整個住房的舒適感，首當其沖的就是會造成采光不足，通風不暢，屋內潮濕。一般來說，進深和開間比大概在：1：1～1.5，為最合適。

3、好戶型講究動靜分離

公私和動靜不分區(qū)的話，那么就容易在需要安靜的時候得不到寧靜。動區(qū)顧名思義就是客廳、餐廳、廚房等活動比較頻繁的區(qū)域。靜區(qū)反之，是指臥室，書房等用于休息，需要安靜的區(qū)域。動靜分離就是一間房子里，動區(qū)和靜區(qū)劃分明確，且距離相對遠一些。一般入戶門離動區(qū)近離靜區(qū)遠。這樣有人使用動區(qū)的時候，靜區(qū)的家人也可以保證足夠的安靜，好好休息，互不打擾。

4、干濕分離更舒適

在整個住房里面，有干區(qū)，也有濕區(qū)，而濕代表有水的地方，主要是廚房和衛(wèi)生間。這兩個地方濕氣較重，容易產生臟污的東西，所以最好和安靜、干凈的臥室分離開來。

有的房型設計也會把洗漱臺與衛(wèi)生間分開，除了可以提高衛(wèi)生間使用率之外，還避免了洗完澡整個衛(wèi)生間濕答答的不好清理?？偟膩碚f，干濕分離的戶型居住舒適度高，衛(wèi)生間廚房等使用方便。如果戶型設計中沒有明確規(guī)劃干濕分離，后期裝修也是可以實現(xiàn)的。

以上就是小編梳理的如何挑選好戶型等相關常識內容，小編通過把十四字口訣拆開，就各個關鍵要素進行分析，只要在挑選戶型時充分考慮到這些要素，就很容易能選到一個好的戶型。最后，希望大家都能如愿住進自己心怡的好房。