為什么要搖號(hào)購(gòu)房

1、緩解供不應(yīng)求的局面：

但凡搖號(hào)，均意味著房產(chǎn)稀缺、供不應(yīng)求。這些實(shí)行“搖號(hào)購(gòu)房”的城市都是人口凈流入城市，且當(dāng)?shù)匦路渴袌?chǎng)都出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性的供不應(yīng)求局面，特別是熱門(mén)區(qū)域。因此，急需出臺(tái)搖號(hào)政策維持樓市秩序的穩(wěn)定。

2、避免一二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象：

在政府嚴(yán)格限價(jià)機(jī)制下，不少熱點(diǎn)城市出現(xiàn)了一二手房?jī)r(jià)格倒掛的現(xiàn)象，也就是說(shuō)二手房比新房還要貴。由于政府限價(jià)可能造成新房與二手房存在較大價(jià)差，存在明顯的套利空間，引發(fā)人們搶購(gòu)新房，這正是新房搖號(hào)要杜絕的現(xiàn)象。

搖號(hào)購(gòu)房的注意事項(xiàng)

1、人為制造銷(xiāo)售緊張的樓盤(pán)：

部分出臺(tái)“搖號(hào)購(gòu)房”政策的地區(qū)，存在人為制造銷(xiāo)售緊張氣氛的現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷(xiāo)售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷(xiāo)售(捆車(chē)位、捆車(chē)子、捆綁各種卡);還有故意散布房源緊張、后期房?jī)r(jià)會(huì)暴漲的謠言。如果購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)此類(lèi)現(xiàn)象的，豪哥建議扭頭就走，不要上了奸商的套路。

2、投機(jī)心理太重的樓盤(pán)：

一些地區(qū)搖號(hào)規(guī)則制定不當(dāng)，100套房子有幾千個(gè)人來(lái)?yè)u號(hào)，而真正要買(mǎi)房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機(jī)心理的人，看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，便托兒帶口或者找親戚去搖號(hào)，增加搖號(hào)概率。甚至還出現(xiàn)搖到號(hào)了的人倒賣(mài)給他人的現(xiàn)象，對(duì)于此種違法行為，應(yīng)該杜絕。

3、沒(méi)有公證人員在現(xiàn)場(chǎng)的樓盤(pán)：

無(wú)論是電腦搖號(hào)還是乒乓球搖號(hào)，都有作假的可能。有信息技術(shù)專(zhuān)家表示，根據(jù)編程人員寫(xiě)出的程序，進(jìn)行修改，就能改變搖號(hào)結(jié)果;而每個(gè)乒乓球上有數(shù)字，將關(guān)系戶(hù)所對(duì)應(yīng)的乒乓球放進(jìn)冰箱里冷凍一下，再拿出來(lái)手動(dòng)抽取，溫度低的便是要抽出的關(guān)系戶(hù)了。豪哥看到如此多的作弊手法，不禁感嘆，防不勝防啊!如果搖號(hào)從頭至尾有公證人員在場(chǎng)進(jìn)行公證的話，那么貓膩的概率可能會(huì)小一些。