住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么呢?商業(yè)貸款，公積金貸款，組合貸款，按揭貸款，抵押貸款等等都是非常重要的。商業(yè)貸款和公積金貸款到底有什么區(qū)別呢?大家先來了解什么是商業(yè)貸款。一般來說，商業(yè)貸款又可以稱為個人住房貸款,這是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體就是指具有完全民事行為能力的自然人,在購買本市城鎮(zhèn)自住住房的時候,以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。關(guān)于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別問題，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們來看一看住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別相關(guān)問題。

申請貸款需要什么

住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么呢?無論是一手的房貸還是二手的房貸,都必須要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行進行審核,這也是商業(yè)貸款流程中非常重要的一步。主要包括身份證、戶口本還有結(jié)婚證的原件還有復印件;外地戶口的居民一定需要提供暫住證或者居住證;工作單位一定要出具收入證明;買賣的合同、首付款或者是收據(jù);近半年的工資流水或者是其他的資產(chǎn)證明。住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么呢?住房公積金貸款就是指由各地住房公積金管理運用職工還有所在單位所繳納的住房公積金。住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么呢?

住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么呢?住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別中的第一點，資金的來源不同。住房公積金個人貸款就是以住房公積金為資金的來源，然后向繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購買自住住房的住房保障型貸款，是一種不以盈利為目的的政策性貸款。商業(yè)貸款是以房產(chǎn)作為抵押物，然后向銀行等金融機構(gòu)獲得一次性借款的交易，一般是以贏利為目的的，可以商業(yè)銀行審核發(fā)放的一種貸款方式。

住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別中的第二點是，貸款的對象不同。住房公積金的貸款對象是具有完全民事行為能力的人，可以按月足額繳存了6個月以上的公積金，一定要具有良好的個人信用狀況，還要同意提供中心認可的貸款擔保，并認可貸款合同條款的約定。商業(yè)性住房貸款的對象一般是經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人。住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別中的第三點是貸款的手續(xù)不同。公積金貸款的手續(xù)是比較復雜的，申請人要提供相應的資料交公積金中心柜臺審核、受理，然后由中心的柜臺人員將申請信息錄入公積金中心貸款系統(tǒng)，同時要對申請情況進行調(diào)查核實，最后再發(fā)放貸款。而商業(yè)貸款一般是在借款人簽訂購房合同以后，直接到相關(guān)的銀行經(jīng)辦機構(gòu)或者是銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。

住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別中的第四點是還款的方式不同。公積金貸款的還款方式是比較單一的，一般會以等額本息還有等額本金兩種方式為主，公積金貸款只有一次提前還款的機會。商業(yè)貸款可以挑選的還款方式就非常多了，一般的商業(yè)貸款在滿一年后，每年都可以提前進行還款。住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別中的第五點是所需要的費用不同。住房公積金的住房貸款一般只需要提供擔保費還有評估費。商業(yè)銀行住房貸款一般需要律師費用、保險費用。關(guān)于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。