剛需房如何買

1、查看自己是否具有購房資格，目前很多地方都采用限購的模式，所以我們需要保證自己的要求在符合當?shù)氐馁彿繕藴省?/p>

2、挑選房源需要根據(jù)自身的需求篩選出你所需要的地段價格戶型以及樓層，或者是旁邊的學區(qū)商業(yè)配備，其中還有物業(yè)，也是比較重要的因素。

3、交定金。一切都合適的情況下，可以先預交定金，具體數(shù)額一般開發(fā)商規(guī)定。注意，一般開發(fā)商會約定，定金在一般情況下不退還，開發(fā)商的問題的情況下，則會雙倍退還。

4、籌首付。不是每人都是立馬有足夠的首付款，交定金后，一般會給到一定時間給購房者回來籌錢交首付，一般一個周或兩個周內(nèi)。

5、簽訂購房合同。首付籌好去售樓部簽合同，合同條款中要特別注意查看相關(guān)要素信息、如身份證號、地址、聯(lián)系方式、戶型、面積、交房時間、相關(guān)責任、首付款等。

6、辦理貸款。雙方簽好合同后，按要求提供相應(yīng)手續(xù)，如銀行流水、收入證明、無房證明等等，到銀行辦理貸款。

買剛需房應(yīng)該注意哪些問題

1、量力而行

買房一定要量力而行，不要給自己太大壓力，也不要因為一時沖動就負擔自己無法負擔的部分。要認真考慮這幾點：城市的區(qū)域中心肯定更貴，多少平的房子自己住著舒適又不會造成壓力；如果是新開發(fā)的地區(qū)會不會還需要買車；裝修費用有沒有事先預留；多少的還貸是自己能承受的范圍等。

2、選房先看小區(qū)

小區(qū)的綠化、容積率、建筑密度等硬性指標都需要詳細了解，不要以為不重要，這些都是直接決定你是否能住的舒適的重要條件。除此之外小區(qū)配套設(shè)施，市政配套、交通配套、生活配套、休閑配套都需要考慮。

3、不要小看戶型

戶型好的房子，哪怕面積稍小，都能帶給業(yè)主更好的感覺，所以在買房的時候一定要看戶型。具體的戶型如何看有很多講究，大概就是布局要合理，朝向為南向或景觀向，小戶型樓層不要選底層，無特殊需求也不要選頂層，挑選的時候注意自己的實際需求。