新房備案怎么查詢

1、到房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場(chǎng)查詢

攜帶本人的有效身份證件和其它相關(guān)的材料，到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，根據(jù)工作人員的提示和指導(dǎo)，填寫相關(guān)的表格，按照相關(guān)的流程來查詢房產(chǎn)信息即可。

2、登錄網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上查詢

通過搜索引擎來查找“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，通過搜索到的結(jié)果點(diǎn)擊其官方網(wǎng)站進(jìn)入網(wǎng)頁(yè)。其次，進(jìn)入“網(wǎng)上房地產(chǎn)”界面以后，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)中“在售樓盤”選項(xiàng)，其右下角就會(huì)彈出目前所有在售樓盤的列表信息。然后，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄下面的“項(xiàng)目名稱”框，輸入需要查詢的樓盤名稱信息，點(diǎn)擊“查詢”按鍵，就可看到這個(gè)樓盤的基本信息了。最后，單擊網(wǎng)頁(yè)右上角的“樓盤表”，頁(yè)面中將能看到的是該樓盤默認(rèn)顯示的一號(hào)樓或者樓盤圖，單擊需要查詢的樓棟號(hào)，比如說五號(hào)樓，就可以看到五號(hào)樓的樓盤圖了。樓盤圖上標(biāo)著不同顏色，紅色表示的是已經(jīng)備案的住房，黃色表示的是已經(jīng)解壓的住房，灰色表示的是還在抵押狀態(tài)的住房。

備案是如何進(jìn)行的呢?

首先，住房的備案是指在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，一般情況下發(fā)生在住房購(gòu)買之后，網(wǎng)簽結(jié)束之后開發(fā)商進(jìn)行合同備案。在這里說一下，06年以后購(gòu)房合同統(tǒng)一網(wǎng)簽，網(wǎng)簽之前一般情況下會(huì)進(jìn)行草簽，草簽無異議才繼續(xù)網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽過后，進(jìn)行備案，在管理部門取得備案號(hào)，打印出合同文書，再由雙方簽字，合同和文書由各自持有相應(yīng)份數(shù)。當(dāng)房產(chǎn)管理部門發(fā)放一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)時(shí)，就說明合同已經(jīng)備案成功。

另外，住房進(jìn)行備案，房地產(chǎn)管理單位可以核查該房的出售、預(yù)售等行為是否合法，雖然局限于登記機(jī)構(gòu)自身的審核機(jī)制，但一定程度上也保護(hù)了消費(fèi)者免遭欺騙。

當(dāng)購(gòu)房者和銷售單位產(chǎn)生糾紛時(shí)，如果是對(duì)于購(gòu)買合同產(chǎn)生的異議，那住房登記則可以對(duì)糾紛起到規(guī)范作用，一般情況下，以備案的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。