國(guó)家扶貧！買房新調(diào)控幫助你買房，剛需族別在唉聲嘆氣了！

買房裝修一直都是我們的人生大事，國(guó)家出了很多調(diào)控手段，很多人依然是買不起房的。面對(duì)這樣的現(xiàn)狀，國(guó)家又出手了，對(duì)于這樣的情況，我們必須給予解決。很多人都知道國(guó)家的這次出手，可以真正的解決了，讓很多人可以買起房。趕緊來(lái)看看吧，看看我們買房新調(diào)控是什么？在買房之后，我們要如何做裝修預(yù)算呢？

一、買房新調(diào)控

1、國(guó)家智囊“5個(gè)字”諫言，或許真的可解決空置問(wèn)題。

面對(duì)一方面住房空置居高不下，另一方面百姓買不起房的局面，房地產(chǎn)專家紛紛給出建議，國(guó)家智囊之一仇保興（原住建部副部長(zhǎng)）就曾表示，為解決住房空置問(wèn)題，可以建議征收空置稅，提出了5個(gè)字的解決方案。在征收空置稅這個(gè)問(wèn)題上，很多人表示認(rèn)同，征收空置稅一方面可以減少住房空置的情況。

把住房供給化釋放出來(lái)滿足市場(chǎng)上的購(gòu)房需求，另一方面也可以有效拉低房?jī)r(jià)水平。不過(guò)，值得注意的是，我國(guó)住房空置率既然已經(jīng)高于20％，那么空置稅的到來(lái)必然會(huì)掀起樓市一片振動(dòng)。

怎么征收呢，根據(jù)香港的實(shí)踐，對(duì)于住房閑置高于6個(gè)月沒(méi)有進(jìn)行自己居住的房子、并且也沒(méi)有進(jìn)行任何形式出租的房子，征收空置稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)在樓價(jià)的5％左右。因?yàn)樽》靠罩眯枰粋€(gè)時(shí)間界定，不可能是空置一個(gè)月就算做空置，根據(jù)慣例，一般在3個(gè)月以上才算數(shù)，大多數(shù)以6個(gè)月為基準(zhǔn)。

2、老百姓買房或許更輕松、更容易了

市場(chǎng)上的住房數(shù)量供給增多，則很可能激發(fā)購(gòu)房者的購(gòu)房欲望，當(dāng)多套房的人需要支付額外的成本時(shí)，大概率會(huì)挑選拋售多余房產(chǎn)，不僅影響了房?jī)r(jià)、還影響了購(gòu)房者心理預(yù)期，房子多了，沒(méi)錢(qián)的人買到房子的概率也大大提高。

二、裝修如何控制預(yù)算

1、工程報(bào)價(jià)單不等于總預(yù)算

其實(shí)大家在裝修前期和裝修公司或設(shè)計(jì)師談的預(yù)算都不是真正意義上裝修這套房子打算花多少錢(qián)的預(yù)算，而是設(shè)計(jì)師根據(jù)你的消費(fèi)能力和具體使用的要求，完成平面布局之后，會(huì)做出一份“裝修預(yù)算表”來(lái)告訴業(yè)主這次裝修需要用哪些材料，采用哪些工藝，具體產(chǎn)生了哪些費(fèi)用，并連同施工圖紙一起作為合同附件并產(chǎn)生法律效力，對(duì)裝修雙方進(jìn)行約束。

監(jiān)理建議：

有些裝修公司都會(huì)在報(bào)價(jià)上故意低開(kāi)高走，業(yè)主如果前期不仔細(xì)審查，就容易上當(dāng)，被人牽著鼻子走。所以說(shuō)，千萬(wàn)不要圖小便宜。前期什么都不關(guān)心，只挑便宜的公司，最后吃虧的是自己。

2、增項(xiàng)重災(zāi)區(qū)：水電改造

監(jiān)理建議：

裝修時(shí)要注意的是：在簽訂水電改造合同的時(shí)候要約定好收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是按照項(xiàng)目收費(fèi)還是按照米數(shù)收費(fèi)，應(yīng)該大概判斷一下需要花費(fèi)的預(yù)算，一般改造的不同花費(fèi)差距也很大，盡量在簽訂合同時(shí)讓裝修公司把水電價(jià)格報(bào)死，避免增項(xiàng)。

3、低報(bào)價(jià)多漏項(xiàng)，屢見(jiàn)不鮮

現(xiàn)在裝修市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也很激烈，質(zhì)量也層次不齊。不少裝修公司為了吸引業(yè)主，故意將報(bào)價(jià)單做的比較低，但是施工的時(shí)候就會(huì)說(shuō)有很多必不可少的項(xiàng)目需要加錢(qián)，因?yàn)闆](méi)有算在預(yù)算內(nèi)。如果這時(shí)候業(yè)主拒絕增項(xiàng)的話，肯定會(huì)影響裝修進(jìn)度，而這部分費(fèi)用自然是由業(yè)主單獨(dú)支付的，這樣總體下來(lái)預(yù)算肯定就會(huì)超支了。

監(jiān)理建議：

很多類似于鏟墻皮，瓷磚倒角，成品保護(hù)……這樣的收費(fèi)項(xiàng)目，看似不起眼但是卻必不可少。而大多數(shù)沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)裝修的業(yè)主往往會(huì)忽視此類費(fèi)用，等到裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)為時(shí)已晚。所以報(bào)價(jià)單一定要看仔細(xì)，盡量做到貨比三家。

買房和裝修都需要花費(fèi)一大筆錢(qián)的，在這樣一個(gè)過(guò)程當(dāng)中，如何控制好預(yù)算是我們當(dāng)前要做的。買房的新調(diào)控可以讓我們?nèi)巳速I得起房，住得起房，讓我們生活更加幸福。所以我們要知道買房和裝修的一些事情，這樣才做好準(zhǔn)備。那么現(xiàn)在小編就給大家分享到這里，祝大家可以早日買上房。