板樓和塔樓的區(qū)別是什么

1、概念不同

板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會高于12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各業(yè)主靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

塔樓一般是指高層建筑，塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大概相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，高于35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。簡單描述就是看到建筑顯“細(xì)長”。

2、戶型不同

板式樓其實就像一塊板磚一樣，長長的，扁扁的，就像一塊板磚立在小區(qū)里，坐北向南，房間套型基本是一字排開，戶形基本上變化不大。而塔式樓就像一座寶塔一樣，比較方正細(xì)長，而內(nèi)部結(jié)構(gòu)一般是圍著電梯進行房間套型的布局，戶型因方位不同所以變化多樣。

3、采光通風(fēng)效果不同

在采光與通風(fēng)方面，板樓優(yōu)于塔式樓。板樓一般座北朝南，一字排開的戶型在采光方面比不錯，因為板式設(shè)計前后進深不大，所以南北通透，通風(fēng)性比不錯，這些優(yōu)點在廚房和衛(wèi)生間尤為突出。而塔樓本身的布局是必會有的套型是在陰面或者半陰面，為了避免這一影響有的塔樓不是座北朝南的，也是為了均衡各個戶型的日照時間吧，但這只是相對的，總有兩個陰面戶型的日照時間少，只能是早上或者晚上才能照到一點太陽。所以塔樓的陰陽面的價格會有較大的差距。

板樓和塔樓的挑選

其實房子的挑選也要看居住人的喜好來，因為板樓塔樓各有優(yōu)缺點，但是如果非要一個肯定答案，那么就建議最好買板樓。

如果是有經(jīng)濟實力的購房者，買板樓無疑更好，因為板樓居住的人少，不管是在出行上還是居住上都更好，高層的塔樓雖然現(xiàn)在看起來還不錯，但是隨著時間越來越久，也會出現(xiàn)很多問題。

其實，關(guān)于高層的塔樓房，現(xiàn)在也有不少業(yè)內(nèi)相關(guān)專業(yè)人員表示：未來，它的價值會越來越低，因為高層業(yè)主的消防問題，以后的住房維護保養(yǎng)問題，還有以后的拆遷問題。而板樓存在這些問題的很少，且現(xiàn)在開發(fā)商都是建造高層塔樓，板樓則越來越少。

正所謂：“物以稀為貴”，房子也是這樣的道理，現(xiàn)在的板樓越來越少，那么便意味著在后期板樓肯定會越來越受歡迎，價值也會越來越高，反之高層塔樓隨著時間越來越久，價值可能持續(xù)下降。