房產(chǎn)證作用是什么

1、買房人對(duì)所買住房有了合法的所有權(quán)，真正成為個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，即住房的合法主人。

2、具有房產(chǎn)證的，當(dāng)自身住房的權(quán)益受到損害時(shí)，可獲得國(guó)家法律的保護(hù)。

3、所有人的相關(guān)權(quán)利也在擴(kuò)大。不僅可以長(zhǎng)期住下去，而且可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押，遇到建設(shè)拆遷時(shí)可以得到補(bǔ)償。

4、當(dāng)發(fā)生住房的產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，房產(chǎn)證可以作為證據(jù)使用，具有較大的證明力。

房產(chǎn)證主要包括哪些內(nèi)容

1、住房產(chǎn)權(quán)情況：

具體是指住房結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

2、土地使用情況：

具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3、權(quán)利人情況：

具體是指住房產(chǎn)權(quán)利人的名稱、身份證號(hào)等。

4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況：

具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如住房是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。

5、房地產(chǎn)平面圖等。

沒(méi)有房產(chǎn)證有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、無(wú)法抵押：

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子從簽約到過(guò)戶的時(shí)間較長(zhǎng)，如果購(gòu)房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無(wú)法作為抵押物向銀行貸款的。

2、不可得到補(bǔ)償：

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷，購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

3、房子被房主一房二賣：

沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于房子沒(méi)有房產(chǎn)證明，如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主，有可能同時(shí)和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

4、不可辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)：

住房進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。