購買精裝房要注意什么

1、選實力強的開發(fā)商：雖然實力強的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，價格上會稍微要貴一點點，但是實力強是一種保障，不管是住房質(zhì)量還是裝修質(zhì)量上都更讓人放心一些。

2、樣板間僅供參考：一般到售樓處去看房子，銷售人員都會帶你去參觀樣板間的，購房者要注意看樣板間是什么類型的，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更加有說服力，看樣板間的時候你只需要關(guān)注裝修用材和做工這些就可以了，其他的要以實際為準，樣板間只能參考。

3、檢驗住房質(zhì)量：由于精裝房是已經(jīng)裝修好了的房子，很多人都會忽視了住房質(zhì)量的問題，如果是購買的現(xiàn)房的話，購房者在看房的時候要學(xué)會透過表層的裝修去發(fā)現(xiàn)房子的問題。購房者需要檢驗下屋內(nèi)是否有積水或漏水現(xiàn)象、檢驗下水管是否有阻塞、檢驗下電路是否完好等，另外門窗是否完好也很重要。

4、細看裝修條款：購房者在簽訂購房合同的時候要注意看里面的裝修條款，涉及到與住房有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向一定要描述精確，不可含糊其辭，還要約定違約責(zé)任和明確精裝房的質(zhì)保年限，以免今后雙方產(chǎn)生爭議。

購買精裝房存在的風(fēng)險

1、陷阱多

精裝房是由開發(fā)商所裝修好的房子，所以當(dāng)購房者去接房的時候看到的都是住房非常完美的樣子，但其實購房者在驗房的時候是很難發(fā)現(xiàn)其缺點的，經(jīng)常都有有購房者在入住后發(fā)現(xiàn)其缺點，比如以次充好、甲醛超標(biāo)、偷工減料等類問題，這些問題購房者很難分辨。經(jīng)過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業(yè)技術(shù)和團隊，無法靠業(yè)主肉眼識別。

2、價格或被抬高

精裝房都是帶有裝修的房子，所以購房者在購買精裝房的時候所需要花費的資金肯定是高于毛坯房的，雖然精裝房的總價比毛坯要高是很正常的，但是對于購房者的買房成本也就隨之增加了。實際上，一次性裝修的種類很多，并不可用"精裝修"三個字簡單概括，這一點可能淪為開發(fā)商抬高房價的幌子。所以說大家在買房的時候也要特別注意看房子是不是真正的精裝房。

3、風(fēng)格單一

開發(fā)商如果要出售精裝房，那么肯定對于住房的裝修風(fēng)格也都是統(tǒng)一去設(shè)計好的，如果購房者在接房之后不滿意開發(fā)商的裝修而想要改裝的話，就不劃算了，而如果是挑選毛坯房的話就沒有這樣的煩惱，大家可以隨心所欲挑選風(fēng)格，根據(jù)自己的喜好來設(shè)計，所以毛坯房更適合追求個性化的年輕人。