東莞買房首付一般是多少

根據(jù)東莞市住房貸款政策規(guī)定，貸款買房首付應(yīng)按以下規(guī)定確定：

1、居民家庭初次購(gòu)買普通住房(指從未購(gòu)置過(guò)住房)，商業(yè)貸款首付比例最低30%。

2、對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，貸款低首付款比例不低于30%。

3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的低首付款比例不低于40%。

4、對(duì)于擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

東莞購(gòu)房資格

1、本市戶口：買房無(wú)社保年限、個(gè)人所得稅的限制。

2、非本市戶口：

(1)東莞首套房購(gòu)房資格：非本市戶口居民家庭無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

如果非本市戶口居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級(jí)以上職稱，能提供本市工作單位勞動(dòng)合同以及購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明的，可在我市購(gòu)買首套新建商品住房;

(2)東莞二套房購(gòu)房資格：已有一套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

(3)通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。

東莞限購(gòu)套數(shù)

本市戶口和非本市戶口，均限購(gòu)2套，只要擁有兩套房以上，都暫時(shí)不可買新房。但二手房不限購(gòu)套數(shù)(只要有錢，隨便買幾套二手房)。

東莞限售政策

1、2017年4月11日零時(shí)后網(wǎng)簽的新建商品住房和二手住房，須在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿2年后才可進(jìn)行網(wǎng)上簽約交易。

2、在2017年4月11日零時(shí)后，通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房，贈(zèng)與方從而獲得購(gòu)買住房資格的，須滿2年后方可再次購(gòu)買新建商品住房。若不滿足本市現(xiàn)行限購(gòu)政策的，接受贈(zèng)與方也沒(méi)有資格接受贈(zèng)與的房。通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿2年后方可再次購(gòu)買住房。