買房貸款時(shí) 銀行到底最不待見哪些人呢？

不知道你在生活中有沒有遇到過這樣的情況：想要貸款買房，銀行卻說你硬性條件不合格：要不然就是征信有污點(diǎn)，要不然就是工作不穩(wěn)定……那么，銀行到底最不待見哪些人呢？小編幫你總結(jié)了以下六種以供參考。

一、向銀行申請(qǐng)貸款需要符合哪些條件？

首先來看看向銀行貸款都需要具備哪些條件。如果你是個(gè)人想申請(qǐng)銀行貸款，那么你就必須符合以下條件。

1、必須是有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或者有效留居身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

5、有些銀行還要求提供銀行認(rèn)可的工作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

二、買房貸款時(shí)，銀行到底最不待見哪些人呢？

好了，上述說了這么多，現(xiàn)在問題來了：銀行最不樂意給哪種人貸款呢？其實(shí)對(duì)照上面的條款，我們就可以略窺一二。

1、銀行不喜歡收入過低的人

總體來說，收入是銀行判定一個(gè)人還款能力的標(biāo)準(zhǔn)。低收入者沒有足夠的還款能力，銀行貸款給你，就相當(dāng)于銀行要承受更大的風(fēng)險(xiǎn)，銀行自然就不愿望給你通過申請(qǐng)。而且低收入者即便收入穩(wěn)定，但是還款能力低，這也是銀行不愿意接受的。

2、高危職業(yè)者也不容易貸到款

所謂的高危行業(yè)是指危險(xiǎn)系數(shù)較其他行業(yè)高，事故發(fā)生率較高，財(cái)產(chǎn)損失規(guī)模大、且短時(shí)間內(nèi)無法恢復(fù)的行業(yè)。煤礦、建筑施工行業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品行業(yè)、飛行人員等等，都屬于高危行業(yè)。

對(duì)于銀行來說，高危行業(yè)的借款者生命財(cái)產(chǎn)安全具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。銀行把款貸給你，就等于把這些風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了自己，他們自然會(huì)不樂意。

此外，甚至連銷售行業(yè)都屬于高危行業(yè)之一。因?yàn)殇N售行業(yè)人員你的收入不穩(wěn)定，時(shí)高時(shí)低，銀行無法準(zhǔn)確評(píng)估其還款能力，所以申貸遭拒的可能性也相對(duì)較大。

3、工作不穩(wěn)定的人群

另外，工作不穩(wěn)定的人群也不招銀行待見，尤其是自由職業(yè)者。其實(shí)，工作不穩(wěn)定說白了也是收入問題。工作不穩(wěn)定的人收入也相對(duì)不穩(wěn)定，有可能這個(gè)月有錢拿、下個(gè)月就沒了，會(huì)嚴(yán)重影響還款能力。

三、那銀行偏愛哪類人群呢？

那么銀行“偏愛”什么樣的人呢？公務(wù)員、國(guó)企員工、事業(yè)單位員工、醫(yī)生、教師等這些職業(yè)是非常受歡迎的。因?yàn)樗麄児ぷ鞣€(wěn)定，收入也不低，很多銀行申請(qǐng)對(duì)象就必須是這些相關(guān)職業(yè)。

而且我們?cè)谏鲜鲋刑岬竭^，借款人的收入證明是向銀行申貸的一個(gè)重要條件之一，而很多自由職業(yè)者是沒有辦法開具收入證明的。在這種情況下，申貸人向銀行貸款會(huì)遇到一些困難。

因?yàn)殂y行是需要根據(jù)你的收入情況來決定是否給你放貸、放的話放多少，而收入證明就是銀行判斷的一個(gè)重要依據(jù)。

另外，信用不佳的人也很難貸到款。所謂的信用不佳，包括信用卡、還貸、甚至手機(jī)號(hào)欠費(fèi)不繳。所謂個(gè)人信用記錄就是咱們?nèi)粘Ｉ钪惺欠衤男屑s定、合同的客觀記錄。

好的信用記錄越多，個(gè)人信用記錄評(píng)分就越高，個(gè)人的信用度也就越高，貸款也就越容易。而不良的信用記錄則會(huì)直接造成無法從銀行獲得貸款。