高層23樓為啥沒人要？買房子樓層如何挑選？

買房子的時(shí)候，我們都會(huì)根據(jù)自己的需求以及自己的生活方式來挑選一個(gè)合適的樓層，我們知道樓層的挑選并不是只單單看他價(jià)格，有的人覺得價(jià)格越高，它的樓層就越好，其實(shí)說到樓層的問題，有的人并不太了解，有的人說23層是不好的樓層，所以銷售的就比較慢，那么小編就來告訴你高層23樓為啥沒人要？買房子樓層如何挑選？

高層23樓為啥沒人要

層數(shù)太高，在變電所或高壓電塔旁居住，有可能令人的性格變得沖動(dòng)，做事常常出錯(cuò)，身體健康受到損害，甚至得心血管病、白血病等疾病，影響大腦，患腦瘤，患精神疾病。

1、高層23樓高分?jǐn)?/p>

一般來說，多層住宅的得房率一般在90％以上，而小高層住宅的得房率一般可以達(dá)85％。同購買多層住宅相比，高分?jǐn)値淼谋锥耸琴I同樣的面積需要花更多的錢。

2、高層23樓高管理費(fèi)

小高層的管理費(fèi)用要比多層住宅高，而且還有日常維護(hù)的費(fèi)用，如機(jī)房、水泵等高層住宅的附加設(shè)施，這些都增加了居住者的使用成本。

3、高層23樓高價(jià)格

小高層住宅的建筑成本每平方比多層住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高層住宅一般面積較大，加上各種稅費(fèi)和裝修費(fèi)用，普通購房者是難以承受的。

買房子樓層如何挑選

1、從小區(qū)樓房結(jié)構(gòu)上挑選：

小區(qū)為多層樓房（即不帶電梯的樓房、多數(shù)為五層內(nèi)）通常情況挑選樓層優(yōu)先次序是三、二、五、一、四樓（注：一樓帶院可優(yōu)先挑選）。小區(qū)為高層樓房（有電梯樓房）總樓層在十一層以內(nèi)的話，以樓層7－10樓為宜，如果總樓層在17樓以上，那么以8－15樓為宜，由于大氣熱量對(duì)塵土的影響，高層建筑不宜過低。

2、從居住歲數(shù)定位：

如果是年青人住，對(duì)于沒有電梯的樓房，樓頂如果送閣樓也許是一個(gè)不錯(cuò)的挑選，這樣可以以同樣的費(fèi)用或是稍高于其它樓層的價(jià)格得到多于其它樓層的面積。如果是老年人住，那么應(yīng)應(yīng)盡量挑選有電梯或是無電梯的一二樓為主。

3、從經(jīng)濟(jì)方面定位：

如果您是剛剛開始工作的上班族，早出晚歸，且本套房為過渡性住房，以后再換房的話，可以挑選一些價(jià)格相對(duì)比較適中的房源，也許不會(huì)有太多陽光照射，但對(duì)于早出晚歸也無多大影響，畢竟價(jià)格有一定的優(yōu)勢(shì)。

以上是小編為我們介紹的高層23樓為啥沒人要？買房子樓層如何挑選？我們要知道23層還是非常不錯(cuò)的，因?yàn)?3樓他在寓意上沒有太多的說法，并且這樣的樓層對(duì)于總高層33層或者總高層28層都是比較合適的樓層，因?yàn)樗?2層相對(duì)于來說偏高一些，老年人不太喜歡，一些年輕人為了考慮老人的問題，可能是不挑選這樣的樓層。