房屋買賣知識

1、單筆貸款24個月內不存在連續(xù)逾期高于6期記錄(含擔保人代還)；2、信用卡不存在近12個月內未還最低還款額次數(shù)高于6期記錄(不含卡費、年費)；3、準信用卡不存在透支180天以上未還記錄(不含卡費、年費)；4、貸款當前不存在逾期或擔保人代還；5、不存在因信用不

商品房預售時公示預售許可證。一般開發(fā)商在銷售商品房時，會將所有證全擺放在購房者能看到的地方，包括商品房預售許可證，這種是直接公示的。每一個樓盤在銷售前房管局都會在網(wǎng)上公示、備查，因此也可以通過網(wǎng)上公示。商品房預售許可證是什么《商品房預售許可

地下室泡水樓不會塌，高層建筑一般都有打地樁，一般滲水是沒有影響的，所以高層建筑地下室泡水，樓是不會塌的，但是長時間泡水就會有影響，可能會造成地基不穩(wěn)，也可能會造成坍塌。地下室是建筑物中處于室外地面以下的房間，在住房底層以下建造地下室，可以提

在辦理完過戶手續(xù)之后，房管局便會給到一個取件單，這個取件單上邊會明確的表明拿取房產(chǎn)證的時間，一般情況下是7-10天的時間，具體要根據(jù)當?shù)貙嶋H政策來確定，如果因特殊原因要延長辦理時間，房管局會另行通知。住房如何辦理過戶手續(xù)1、二手房辦理過戶手續(xù)，

銀行審核房貸，主要是審核用戶的綜合信用資質，至于房貸銀行卡里有沒有錢，這個銀行是不審核的。當然，用戶申請房貸需要準備一份銀行流水，作為銀行流水的銀行卡，這個卡里面是需要有一定的余額的，卡里沒有余額可能會造成銀行流水不符合要求。至于房貸審批通

1、節(jié)省利息比如一套房子貸款50萬，分20年還，等額本息還款，年利率4.9%，那么20年需要支付的總利息約28.5萬，平均每年1萬多的利息。因此，如有足夠資金提前還款，那么就可以節(jié)省很多利息。2、減輕月供壓力房貸除了提前結清以外，還可以提前部分還款，部分還

1、提出貸款申請購房者在確定了自己符合公積金貸款條件之后，就可以向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配

銀行貸款下來后，進入開發(fā)商帳戶的次月開始交納。但是每個銀行要求還款的時間不同，一般購房貸款有貸款合同，里面有詳細的還款日期和金額解釋，銀行是每個月按時進行扣款的。房貸能不可申請延期還款房貸能申請延期。借款人資金困難、確實沒有償還能力的情況下

1、購房提?。哼@個比較簡單，每個月一次，不過和自己沒有什么特別大的關系，公積金自動扣款，自動打入第三方賬戶。2、租房提?。焊鶕?jù)租房合同的租金進行提取，一般一個季度打款一次，一年提取一次。這個各地政策差距很多，和各地的公積金余額息息相關。3、自

國標戶型，其實就是指戶型方正的住房好戶型。通常好的戶型應該具備六個特性，分別是實用性、安全性、靈活性與可變性、經(jīng)濟性。這種戶型的居住舒適度比較高，也是購房者們比較中意的住房戶型。好戶型的特色1、開間和進深：一般情況下開間指戶型東西之間的距離

房產(chǎn)證的外頁顏色是綠色的，同時還需要注明當?shù)氐姆康禺a(chǎn)權證，出具的產(chǎn)證號，也就是相關的地方編號，以及地方的房地產(chǎn)管理部門的印章。房產(chǎn)證的印章一般是發(fā)證機關是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或者是市(縣)人民政府。房產(chǎn)證目前也只有一個通用的版本。關

1、首先需要登錄當?shù)胤慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站，然后找到登記中心，點擊登記信息查詢。2、接下來要輸入住房產(chǎn)權的的證號，同時還要輸入受理單號，包括驗證碼就可以查詢到。比如我們可以查詢到進度如何，如果顯示的是綠色，表明已經(jīng)辦理結束了。如果紅色的就表明是

1、貸款申請：借款人說明貸款的用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合貸款范疇，接下來就需要準備相應的資料。2、準備貸款資料：如果是個人住房抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、住房所有權證

買房搖號政策的目的是緩解新房與可售房源，及開盤銷售房源供應不平衡的狀態(tài)。一定程度上可以暫時性起到控制供需關系矛盾惡化，避免出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。其實出臺買房搖號的政策，也是無奈之舉。事實上

對100萬以下(含100萬元)的房產(chǎn)，收取千分之五的費用；一百萬以上至一千萬的，收取千分之二點五;一千萬至兩千萬萬元的，收取千分之一點五等等，此外每宗住房抵押評估的收費不足300元的，按300元收取，不過由于每個地區(qū)都有不同的收費標準，一般來說是評估物業(yè)

疊拼別墅，它是在綜合情景洋房公寓和聯(lián)排別墅特色的基礎上產(chǎn)生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而組成，下層有花園，上層也有屋頂花園，一般為四層帶閣樓的建筑。那么，沙河疊拼別墅面積怎么算？沙河疊拼別墅哪種戶型好？沙河疊拼別墅面積怎么算１、使

如果是防水層漏水的話，需要鏟掉表層瓷磚，找到面磚之間的縫隙部位，用防水堵漏寶抹平，然后在墻面范圍內刷上防水涂料。如果是因為防水高度不足而造成的漏水，需要重新刨開高處的瓷磚，對高處的墻面重新進行防水處理，然后鋪貼瓷磚。做防水的步驟是怎樣的?1、

不劃算。因為無論是挑選哪個還款方式，當房貸期限高于1/3以后，基本已經(jīng)還完大部分的利息，尤其是等額本息，后面的只不過是本金而已，就算全部還完也沒有節(jié)省多少，還不如留著這些錢去做些理財投資更靠譜。總之，如果已經(jīng)還完一半了，建議大家不要提前結清了

住房面簽后，銀行工作人員會在五個工作日內完成審核工作，審核合格后，便可辦理過戶了。要注意的是所提交的材料需要完整且真實，否則會遇到材料被退回的情況，造成審核時間變長，甚至影響審核通過。面簽時該注意些什么1、要選定最適合自己的還款方式。購房貸

如果是主觀要求開發(fā)商退房的話會很難，基本上是做不到的，開發(fā)商沒有違約情況的話想要退房就要交違約金。如果開發(fā)商有違約情況的話就好辦了，直接到售樓處要求退房就行了，只要是合同里明確約定的違約行為都是可以退的，不過可能開發(fā)商會有些糾纏，商議的時候