住房使用權(quán)贈與可以撤銷嗎？

根據(jù)我國的《合同法》中的第一百八十六條第一款的規(guī)定：相關(guān)的贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，都是可以撤銷贈與的”。因此，根據(jù)上述的規(guī)定，贈與方還是可以反悔的，同時還可以隨時終止贈與合同的履行工作。

首先還需要明白住房贈與的問題，住房贈與一般就是指一方自愿把自己的住房無償?shù)刭浥c給他人（受贈人），他人也應(yīng)該要愿意接受的民事的法律行為，住房贈與的雙方的當(dāng)事人還應(yīng)該要簽訂好住房的贈與合同。

一般來說，在滿足以下的幾種情況時，住房的贈與是不收個稅的。住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該要將住房的產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母還有子女、祖父母、外祖父母以及孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等等。住房的產(chǎn)權(quán)人還有將住房的產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者是贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人以及贍養(yǎng)人。

如果說住房的產(chǎn)權(quán)人死亡，同時需要依法取得住房產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者是相關(guān)的受遺贈人。

相關(guān)的人員盡管說簽署了贈與合同，但是贈與的合同和其他有償合同不同，《合同法》中的第一百八十六條第一款規(guī)定：“贈與人一定要在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，完成相關(guān)的撤銷贈與工作”。房

因此，只要是沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，同時也沒有進行不動產(chǎn)變更登記，贈與人都是可以隨時撤銷贈與，把自己的房子要回來的。住房使用權(quán)贈與可以撤銷嗎還要注意一些內(nèi)容。

注意事項

第一點就是已對贈與合同做公證。公證的本質(zhì)問題就是對法律的行為、協(xié)議以及合約的真實性和合法性的證明，同時還需要經(jīng)過公證即具法律的效力。

如果說是具備社會公益、道德義務(wù)的性質(zhì)的贈與合同，那么不管是不是經(jīng)過公證、無論是否發(fā)生了產(chǎn)權(quán)的變更，贈與人都是不可以任意撤銷的。

根據(jù)我國的《合同法》中的第一百八十六條規(guī)定：相關(guān)的贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，都是可以撤銷贈與的。

如果是具有救災(zāi)、扶貧等相關(guān)的社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者是經(jīng)過公證的贈與合同，都是不適用前款規(guī)定的。