住房公積金如何封存

1、單位內(nèi)部封存由單位在中止工資關(guān)系之日起30日內(nèi)，到經(jīng)辦銀行辦理職工個人住房公積金帳戶的封存手續(xù)，把職工個人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中;

2、集中封存由原單位在30日內(nèi)將該職工結(jié)余的住房公積金，轉(zhuǎn)到住房公積金集中封存帳戶統(tǒng)一封存管理。

住房公積金運行時應避開哪些誤區(qū)?

誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購房首付

很多人都認為可以提取公積金用來支付購房首付，其實不然，公積金是先使用后才可以提取的，也就是說購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款

一般情況下，公積金中心的規(guī)定為家庭成員可以申請公積金貸款，但如果子女已經(jīng)有了獨立的家庭，那子女和父母不可視為同一個家庭，也就意味著公積金是不可夠互相使用的。當然在某些城市會有其他規(guī)定，方便父母和子女使用公積金，購房者可以提前向當?shù)毓e金中心進行咨詢。

誤區(qū)三：裝修房子可以提取住房公積金

按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房大修可提取公積金，但需要提交住房鑒定機構(gòu)出具的鑒定書。而一般性的小修或中修是不可使用住房公積金的。

誤區(qū)四：提取總額可以高于房款總額

公積金的提取總額不可高于房款總額，比如，購房者貸款購買的住房總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金。

誤區(qū)五：個人不良不會影響公積金貸款

公積金貸款也要考核借款人個人征信記錄。如果借款人個人征信較差，有高于“連三累六”逾期紀錄，公積金管理中心一樣可能會拒簽。

住房公積金貸款需要資料

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);

(6)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。