買房應(yīng)該年前買還是年后買

年底的優(yōu)惠多，年初挑選多。關(guān)于年前買房好還是年后買房好是存在爭議的。購房人可以結(jié)合這幾點(diǎn)綜合考慮：

1、剛需的群體買房宜早不宜晚

一般來說在年底的時候房源都不多了，價格確實(shí)要優(yōu)惠一點(diǎn)，當(dāng)然每個地方都不一樣。剛需的人這個時候買是最好的，也可以順利的入手，很都人說，房貸不好辦，這個是個正?，F(xiàn)象，常年都不好辦。這個沒有年底年初之分。

2、年后買房可以多看為主

年后是開盤的高峰期，春節(jié)之后很多的樓盤都開了，機(jī)會是最多的，房子庫存非常的充足，這是樓市的表象，什么銷售員跟你說，要趕快買，不然就搶光了，這些話完全沒必要聽，我們要做的就是多看，包括多看樓盤、看房子的質(zhì)量、看優(yōu)惠政策、看戶型等等，記住機(jī)會是掌握在你的手里的。

3、年初挑選多，年底的優(yōu)惠多

年初挑選多，但是并不代表價格也便宜，這個時候很多的樓盤開盤，也是房源最多的時候，可以選到你相對于最滿意的房子，年底優(yōu)惠多，所以買房是最劃得來的，但是會受到參考的局限性，這個要看你自己的需求。

如何挑挑選房時機(jī)

1、選信貸“放水”時

信貸“放水”，貨幣政策寬松，你可以從銀行貸出相對較多的錢款用以買房，而且如果可以抓住降準(zhǔn)降息等“救市”政策的短期紅利，那你就相當(dāng)于搶占了市場先機(jī)。

2、選利好規(guī)劃出臺時

規(guī)劃利好對于區(qū)域房價提升的影響，即使不明說，相信大家心里也都是清楚的。所以，一旦有利好規(guī)劃出臺，你就可以準(zhǔn)備好買房，一般來說，傳言、規(guī)劃、動工、建成這幾個時間點(diǎn)都是需要把握好的。

3、選政府出臺政策支持前一兩個月

幾乎每年都會針對房地產(chǎn)的市場狀況出臺大大小小的相關(guān)政策。一般情況下，政府出臺利好政策鼓勵買房的前一兩個月，開發(fā)商都會處于觀望狀態(tài)，等到實(shí)在扛不住政策壓力時就會，所以政策出臺一兩個月左右比較適合出手。

4、選年底開發(fā)商沖業(yè)績時

每年9、10兩個月是購房高峰，而到了年底往往就會進(jìn)入淡季，這時開發(fā)商為了沖業(yè)績就會不斷推出促銷活動，而購房者就可以趁這個時機(jī)，選一套真正的物美價廉的房子。

5、資金足夠、有實(shí)際需求時

買房要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，遵循一切從實(shí)際出發(fā)的原則。計(jì)算自己的資金按照平均標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算自己8-10年左右的家庭總收入多少，這樣能買到自己相對比較合適的住房，也是比較適合買房的。