提前交房物業(yè)費(fèi)是如何算的

物業(yè)費(fèi)應(yīng)在住房拿房當(dāng)天開始繳納，即業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，業(yè)主取得新房鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)開始繳納物業(yè)費(fèi)。所以在現(xiàn)實(shí)生活中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一般從買受人實(shí)際收房后的一個(gè)月開始繳納。

物業(yè)費(fèi)享有哪些服務(wù)

1、治安維護(hù)：我們生活居住的地方，一定要有治安保障，這樣居住起來才更加安心，如果家里有老人小孩，那么治安就是最為看重的一點(diǎn)。小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)的，物業(yè)公司要負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全保障，以及住房建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理。

2、車輛管理：小區(qū)里面的車輛進(jìn)出停留，是一個(gè)很重要的問題，如果不加以管理，那就會出現(xiàn)車輛隨意亂停放的情況，有時(shí)候堵住安全通道可能會造成危險(xiǎn)發(fā)生。物業(yè)公司不僅要對出入小區(qū)的人員進(jìn)行管理，還要對出入小區(qū)的車輛進(jìn)行管理，另外住房所在小區(qū)的主要通道、停放車場地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)。

3、公共設(shè)施管理：如果想要一個(gè)良好的居住環(huán)境，那么周圍的公共設(shè)施就要保持正常的工作運(yùn)行，如果有東西壞了，就要有人來及時(shí)處理，不然會給生活帶來不便。小區(qū)的正常運(yùn)行離不開公共基礎(chǔ)設(shè)施的支撐，不如通訊、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)。但這些設(shè)備不可能永遠(yuǎn)都是正常運(yùn)行的，一旦出現(xiàn)問題還是需要有專業(yè)的人員的解決，所以需要物業(yè)公司保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，并對這些設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。