提前交房物業(yè)費怎么算

提前交房物業(yè)費按實際接房時間開始算，按月計算收取。物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的住房公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業(yè)費收取的時間

很多時候有規(guī)定，一般在拿房，也就是拿到鑰匙的那一天開始就要交物業(yè)費，以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。也就是說你收房了，拿到鑰匙了，要么是從當天開始計算物業(yè)費，要么是次月開始收取物業(yè)費，不管這個房子你有沒有居住，按照規(guī)定來說，都是要交物業(yè)費的。

物業(yè)費包含的內容

1.物業(yè)服務人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費用一部分將用于支付物業(yè)服務人員的工資，福利、加班與服裝費等。

2.物業(yè)共用部和共用設施設備的日常運行維護成本，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統設備維修保養(yǎng)費。

3.物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費用，包括小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等的清理

4.管理區(qū)域秩序維護，其中有小區(qū)安保巡邏等。

5.物業(yè)管理服務固定資產折舊費。

6.和業(yè)主商議的其他費用。