文章摘要: 房產(chǎn)契稅是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移征收的財(cái)產(chǎn)稅,繳納是法定義務(wù)。稅率根據(jù)住房面積和購(gòu)房套數(shù)有所調(diào)整。契稅在一定條件下可申請(qǐng)退還,如合同解除、面積差異、政策調(diào)整或權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效等。?房產(chǎn)契稅是必須繳納的?。契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)
房產(chǎn)契稅是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移征收的財(cái)產(chǎn)稅,繳納是法定義務(wù)。稅率根據(jù)住房面積和購(gòu)房套數(shù)有所調(diào)整。契稅在一定條件下可申請(qǐng)退還,如合同解除、面積差異、政策調(diào)整或權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效等。
?房產(chǎn)契稅是必須繳納的?。契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》,在中國(guó)境內(nèi)取得土地、住房權(quán)屬的公司和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。?
契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。從2024年12月1日起,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
?房產(chǎn)契稅繳納之后在一定條件下是可以退還的?。以下是一些普遍的可以申請(qǐng)退還契稅的情形:
?1、購(gòu)房合同解除或撤銷(xiāo)?:如果購(gòu)房合同被依法解除或撤銷(xiāo),已繳納的契稅可以申請(qǐng)退還?。
2、?住房面積差異?:如果實(shí)際交付的住房面積小于合同約定的面積,造成契稅計(jì)稅金額有誤,多交的契稅可以申請(qǐng)退回?。
?3、政策調(diào)整?:如果因政策調(diào)整造成契稅稅率下降,已繳納的契稅也可以申請(qǐng)退還?。
?4、權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無(wú)效?:如果因法律糾紛造成權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為被法院判決無(wú)效,已繳納的契稅可以申請(qǐng)退還?。
申請(qǐng)退還契稅的具體流程和所需材料:
?1、提交相關(guān)材料?:包括身份證、產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及稅款繳納證明等?。
2、?填寫(xiě)退稅書(shū)面申請(qǐng)書(shū)?:向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交退稅申請(qǐng)書(shū),詳細(xì)說(shuō)明退稅原因和依據(jù)?。
3、?稅務(wù)機(jī)關(guān)審核?:稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核,審核通過(guò)后辦理退稅手續(xù)?。
房產(chǎn)契稅必須交嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
房子網(wǎng)簽后不過(guò)戶會(huì)失效嗎
2025-06-09房產(chǎn)稅2025全國(guó)推廣是真的嗎
2025-06-09房子產(chǎn)權(quán)70年從什么時(shí)候開(kāi)始算起
2025-06-09買(mǎi)房補(bǔ)貼一般怎么領(lǐng)取
2025-06-09老房換新房怎么操作
2025-06-09房子沒(méi)有驗(yàn)收就入住有什么后果
2025-06-09