住房出租有什么條件

1、有合法的住房產(chǎn)權(quán)證明。

2、住房為共有產(chǎn)權(quán)的，必須有共有權(quán)人同意租賃的證明。

3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明。

4、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明。

5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和住房所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。

6、從根本上講，用于出租的住房得不存在質(zhì)量問題，沒有安全隱患，可以保障正常使用。

住房出租注意事項

1、安全性

安全性保障既包括居住住房周邊的治安環(huán)境，也包括住房內(nèi)部的安全性。所以我們在租賃住房時既要根據(jù)自身的需求考量對周邊治安環(huán)境的要求，也要實地對住房的門窗、煤氣、水電等安全性進行查驗。

2、費用

租賃住房不僅需要支付住房租金，后續(xù)還涉及到物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費等。有的由承租方自主繳費，有的由出租方加價代為繳費，所以在決定是否租賃前需和出租方商議。同時，承租方需要確認(rèn)是否存在出租方費用欠繳的情況，若存在，則雙方需要在正式租賃前進行商議。而且，以上事項均需寫入租賃合同中，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

若承租方計劃長期租賃該房產(chǎn)，則宜在正式租賃前商議好續(xù)租、租金增長方式等事宜，并將其寫入租賃合同中。

3、維護維修

住房在使用中可能會出現(xiàn)損壞、老化等需要維護維修的情況，雙方可在正式租賃前對相關(guān)可能出現(xiàn)的情況進行商議，并寫入租賃合同中，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。

4、使用權(quán)與隱私權(quán)保護

承租方與出租方達成合作協(xié)議后，承租方擁有對租賃物充分的使用權(quán)，且承租方運行時的隱私權(quán)也必須得到充分的保護。所以，在達成合作協(xié)議前需要確保使用權(quán)與隱私權(quán)可以得到充分的保護。出租方在正式出租住房后未經(jīng)承租方的允許不可隨意進入出租屋、不可隨意動用承租方的物品。