房產更名需要多長時間

當房產更名的所有必需材料交給房產局后，會有回執(zhí)單。按照回執(zhí)單上的日期繳納稅費，一般5-15個工作日后便可領取新的房產證。但若是購買的產權不清晰或有違章的房產，拿到新房產證的概率較低。

房產更百名，是在住房所屬房管部門申請辦理。另外要注意的是辦理房產更名，需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，度土地證，由房產證登記人和共有人，以及受讓方，一起持有身份證，戶口本，婚專姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請屬辦理。

房產更名和過戶的區(qū)別

1、房產更名是通過開發(fā)商完成的：

比如，你在購買房子的時候和開發(fā)商簽訂的合同，使住房的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，該過程的住房所有權人不會發(fā)生變化。但是房產過戶是要在房地產交易中心完成的，通過過戶，房子的所有權是會發(fā)生轉移和變化的!

2、辦理條件不同：

一般來說，房產更名是在住房的不動產證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。但是過戶所需要的條件則是建立原來業(yè)主已經(jīng)有了這個房子的不動產權證，現(xiàn)在要轉讓住房所有權給你，需要過戶的。

3、最重要的一點區(qū)別，就是有關費用的問題：

一般來說，不同的方式，有不同的收費標準。也就是說，過戶往往是要交很多稅費的，少則幾千，多則幾萬，而房產更名需要繳納的費用就比較少了。

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