毛坯房收房注意事項(xiàng)？毛坯房收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)？

毛坯房是這幾年比較多年的房子，毛坯房簡單的說，房子沒有經(jīng)過裝修，在這個時候驗(yàn)房收房的話，問題還是很容易解決的。如果在收房的時候沒有發(fā)現(xiàn)問題，裝修后再發(fā)現(xiàn)，就會給我們的具體帶來很多的麻煩和不愉快的事情。那么小編就來介紹一下毛坯房收房注意事項(xiàng)？毛坯房收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)？

毛坯房收房注意事項(xiàng)

樓地面是否平整，墻面是否有裂痕，門窗安裝軌道是否順暢等都是需注意的細(xì)節(jié)問題。

1、樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢驗(yàn)是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。）

2、墻面是否有裂痕

檢驗(yàn)墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕（普遍的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修復(fù)后在簽字。

3、門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢驗(yàn)方面，主要的就是檢驗(yàn)門窗的軌道是否順暢。是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)，是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

毛坯房收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

1、毛坯房的全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、毛坯房的公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成測試項(xiàng)目。

3、毛坯房的各種管道應(yīng)經(jīng)過通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、毛坯房的屋面工程項(xiàng)目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、毛坯房戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯臺，表層平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表層平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)堅(jiān)固、無裂縫。

以上是小編介紹的毛坯房收房注意事項(xiàng)？毛坯房收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)？收房驗(yàn)房也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，不是一個小小的裂縫和空鼓物業(yè)都會解決，而是高于標(biāo)準(zhǔn)范圍，才會采取解決的措施。為了能讓大家驗(yàn)房更仔細(xì)，我們可以找比較專業(yè)的驗(yàn)房人員，這樣發(fā)現(xiàn)異常就可以及時的找開發(fā)商解決。