收房驗(yàn)房工具有哪些

1、垂直檢測(cè)尺：功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測(cè)，是家裝監(jiān)理中使用頻率最高的一種檢測(cè)工具。用來檢測(cè)墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測(cè)地板龍骨是否水平、平整。

2、多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺：功能主要是檢測(cè)物體上內(nèi)外(陰陽(yáng))直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。

3、多功能垂直校正器：是一種適用于測(cè)量垂直程度的多功能鉛直線校正器。

4、游標(biāo)卡尺：是一種測(cè)量長(zhǎng)度、內(nèi)外徑、深度的量具。

5、塞尺：又稱測(cè)微片或厚薄規(guī)，是用于檢驗(yàn)間隙的測(cè)量器具之一。

6、對(duì)角檢測(cè)尺：功能是檢測(cè)方形物體兩對(duì)角線長(zhǎng)度對(duì)比偏差，主要將尺子放在方形物體的對(duì)角線上進(jìn)行測(cè)量。

7、驗(yàn)電插座：試電插座的功能是檢測(cè)電路線序。

8、萬用表：是一種多功能、多量程的測(cè)量?jī)x表，一般萬用表可測(cè)量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等，有的還可以測(cè)交流電流、電容量、電感量及半導(dǎo)體的一些參數(shù)。

9、水壓表：是用來測(cè)量水壓的器具。

收房驗(yàn)房流程

1、收房的時(shí)候，開發(fā)商必須準(zhǔn)備好《兩書一表》，沒有這三樣?xùn)|西，業(yè)主可拒絕收房，并且追究開發(fā)商延期交房的違約責(zé)任。

2、開發(fā)商須出示業(yè)主購(gòu)買單位的《實(shí)測(cè)面積表》。實(shí)測(cè)面積和預(yù)售時(shí)暫測(cè)面積偏差在3%以內(nèi)屬于有效偏差，按照購(gòu)房合同上的房?jī)r(jià)多退少補(bǔ)。業(yè)主收房如果遇到面積和購(gòu)房合同有出入，應(yīng)要求開發(fā)商提供《住房面積實(shí)測(cè)表》來維護(hù)自己的權(quán)益，如果無法提供，那么業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

3、一般來說，大家都希望能先驗(yàn)房再交費(fèi)。但在部分城市是反過來的，先交費(fèi)再驗(yàn)房。

4、公共維修基金應(yīng)該是在辦兩證的時(shí)候收取，但現(xiàn)在很多都是在收房的時(shí)候就交公共維修基金。要注意的是，這個(gè)費(fèi)用開發(fā)商無權(quán)代收，是由政府部門當(dāng)場(chǎng)辦理，委托銀行代收。

5、辦理房產(chǎn)證的話，可以自己辦理，也可以是由開發(fā)商代辦。

6、驗(yàn)房后，對(duì)于有質(zhì)量問題需要維修的部分，按照具體位置/面積大小/最晚解決時(shí)間等在驗(yàn)房單上填寫清楚，物業(yè)和業(yè)主雙方簽字確認(rèn)，一式兩份。