購買共有產(chǎn)權(quán)房可以提取住房公積金嗎

共有產(chǎn)權(quán)房作為政府與購房者共同承擔(dān)建設(shè)資金的住房模式，以其價格優(yōu)勢和保障住房需求為目的，但也存在購買限制和再次出售的條件限制。申請共有產(chǎn)權(quán)房需滿足一定條件，并與政府簽訂產(chǎn)權(quán)份額及未來交易條件的合同。

購買共有產(chǎn)權(quán)房可以申請?zhí)崛”救思芭渑济伦》抗e金。共有產(chǎn)權(quán)住房，即政府與購房者共同承擔(dān)住房建設(shè)資金，分配時在合同中明確共有雙方的資金數(shù)額及將來退出過程當(dāng)中所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù);退出時由政府回購，購房者只能獲得自己資產(chǎn)數(shù)額部分的變現(xiàn)，從而實現(xiàn)保障住房的封閉運行。

共有產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)缺點?

1、價格比較低。

共有產(chǎn)權(quán)房相對于商品房而言，價格會稍微低一些，因為共有產(chǎn)權(quán)房主要是針對一些收入不高的家庭開放出售的，主要就是為了保障這部分家庭的住房需求。購房人可以按占有產(chǎn)權(quán)的份額，出同等份額的購房款，與政府共同擁有產(chǎn)權(quán)，也就是說，購房者可以用稍微少一些的錢，同樣購買到有產(chǎn)權(quán)的房子，但是購房壓力就小很多了。

2、購買受到限制。

雖然共有產(chǎn)權(quán)房比不錯，但是申請和購買卻受到了限制，并不是所有人都能購買的，如果購房符合申請共有產(chǎn)權(quán)房的條件的話，那么就可以登錄相關(guān)的網(wǎng)站進(jìn)行申請。購房這提交申請之后，相關(guān)部門也會進(jìn)行嚴(yán)查，嚴(yán)格要求必須要是符合條件的家庭才能申請購買。

3、再次出售受影響。

如果是共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行二次銷售的話，也是有條件限制的，購房者也要注意購買這類房子的風(fēng)險，若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。也就是說如果要購買共有產(chǎn)權(quán)房的話，購房者還需要看產(chǎn)權(quán)年限，可挑選滿五年的共有產(chǎn)權(quán)房。

共有產(chǎn)權(quán)住房的申請條件是什么?

1、申請共有產(chǎn)權(quán)房的人應(yīng)該具備完全民事行為能力，申請的家庭成員包括夫妻兩人以及未成年的孩子，如果是單親家庭申請的話，聲請人要滿30周歲。

2、申請的家庭需要符合當(dāng)?shù)刈》肯拶彈l件，而且全體成員在本市都不可有住房才可以提出申請。

3、一個家庭限制只可以購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

4、如果已經(jīng)簽訂了住房購房合同或者征收安置房補償協(xié)議的家庭，就無權(quán)購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

5、在當(dāng)?shù)赜凶》哭D(zhuǎn)出記錄的家庭，也不可以購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

6、有住房的夫妻在離異之后，由個人提出申請且申請時間距離婚年限未三年的不滿足購房條件。

共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的住房。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。