收驗(yàn)毛坯房要注意什么收房要點(diǎn)

1、測(cè)量房間的實(shí)際面積

購(gòu)房者可根據(jù)住房交接書(shū)中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測(cè)量，如果偏差較大，可以要求開(kāi)發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來(lái)直接量尺寸，省去以后的麻煩。

2、檢測(cè)水電情況

水電如果不順暢的話，日后連基本的生活需要都會(huì)出問(wèn)題，因此裝修前檢驗(yàn)一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的。

重點(diǎn)是檢驗(yàn)以下這幾個(gè)細(xì)節(jié)：

（1、注意檢驗(yàn)下水管道是否通暢無(wú)阻塞，可以通過(guò)水流速度以及流水的聲音來(lái)判斷一下。

（2、檢驗(yàn)一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看看是否都是正?？捎玫?。

（3、為了確保日后的用電安全，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只有確保沒(méi)問(wèn)題了才算檢驗(yàn)合格。

3、檢驗(yàn)墻體狀況

有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開(kāi)裂、瓷磚脫落、墻面滲水等現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是很重要的。

（1、檢驗(yàn)墻壁是否有空鼓的現(xiàn)象

毛坯房比較普遍的問(wèn)題是墻壁空鼓問(wèn)題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來(lái)，如果發(fā)出咚咚的聲音，說(shuō)明有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況，所以一定要引起注意。

（2、測(cè)量墻面的垂直度和平整度

除了要檢驗(yàn)墻面是否平整度外，還要查驗(yàn)墻面是否垂直，是否有傾斜。墻面的平整度和垂直度除了可以用目測(cè)之外，還可以通過(guò)靠尺和角尺等工具來(lái)檢驗(yàn)。

4、檢驗(yàn)樓地面狀況

（1、檢驗(yàn)地面是否平整

地面不平一般來(lái)講有兩種情況，一種是局部地方不平，有小坑小洞，這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門角的地方；另一種是大面積不平，這種情況用目測(cè)或者利用紅外線水平儀可以檢驗(yàn)出來(lái)。如果出現(xiàn)不平一定要重新找平，否則無(wú)論鋪瓷磚還是鋪地板都會(huì)受到影響。

（2、檢驗(yàn)地面是否有開(kāi)裂和空鼓的現(xiàn)象

地面是否開(kāi)裂一般目測(cè)就能看出來(lái)，但是否空鼓則需要利用質(zhì)檢錘工具來(lái)檢測(cè)，一般情況下裂紋和空鼓都會(huì)同時(shí)出現(xiàn)，但是二者也有單獨(dú)出現(xiàn)的情況。地面空鼓和開(kāi)裂會(huì)直接影響到后期的裝修施工，因此在驗(yàn)收的時(shí)候一定要慎重細(xì)心。

（3、檢驗(yàn)地面是否有起砂現(xiàn)象

如果地表層有浮灰、浮沙的話，那么地面就會(huì)變得很松軟、強(qiáng)度差。那么，什么情況會(huì)造成地面起砂呢？一般水泥標(biāo)號(hào)不標(biāo)準(zhǔn)或過(guò)期、沙子的含泥量過(guò)大、水泥砂漿比例不當(dāng)、養(yǎng)護(hù)不到位等都會(huì)造成地面起砂。

5、檢驗(yàn)門、窗安裝質(zhì)量及配件

門窗工程關(guān)乎業(yè)主的居住安全，因此業(yè)主在收房驗(yàn)房的時(shí)侯除了要仔細(xì)核對(duì)型號(hào)和材料是否與合同上的一致外，還要檢驗(yàn)門窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。

毛坯房裝修注意什么

1、木工核算，木工制造的有些，比方鞋柜，應(yīng)當(dāng)留意制造鞋柜要用到哪些資料，各用多少？這類信息一定要理解詳盡，咱們才干了解資料究竟需要多少，才干操控好費(fèi)用。別的佳把各木作總價(jià)算出來(lái)，比方鞋柜的終究制品要花費(fèi)多少（包含框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等），假如報(bào)價(jià)和市價(jià)差不多，不如直購(gòu)或廠家定做。格外提醒：假如櫥柜的運(yùn)用率較高，那強(qiáng)烈建議找專業(yè)的櫥柜廠家定做，無(wú)論是產(chǎn)品仍是售后服務(wù)都更有保證。

2、油漆工程核算，油漆有些，悉數(shù)換算成桶或許升，由于油漆是按桶或許升來(lái)收購(gòu)；電線要換算成卷或許米；輔料傍邊的水泥黃沙要換算成包。

3、毛坯房裝修省錢的絕招，要約請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)者一同去收購(gòu)資料，由于了解資料商場(chǎng)的人了解商場(chǎng)報(bào)價(jià)，這既省錢又省時(shí)省力。所謂＂淡期生意難做＂，其實(shí)即是資料沒(méi)人買，價(jià)錢又廉價(jià)，這時(shí)收購(gòu)資料是一個(gè)好的節(jié)省開(kāi)支路徑。佳是不要請(qǐng)過(guò)大的裝修公司，由于大的裝修公司的本錢比較高，費(fèi)用未必能承受得起。為了保證質(zhì)量，咱們應(yīng)避免進(jìn)行二次返工，佳是不要請(qǐng)街邊工人施工，圖小廉價(jià)。大面積運(yùn)用一種資料的部位下降報(bào)價(jià)，終究能省下不少的錢。